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Francis BECUS

Manoir d’architecte de renom dans la vallée des Haras

Sous compromis SAINT CYR LA CAMPAGNE 27370 #Maison d'architecte 238 M2 | RÉF. 1328EAR
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Manoir d’architecte de renom dans la vallée des Haras

Sous compromis SAINT CYR LA CAMPAGNE 27370 #Maison d'architecte 238 M2 Prix sur demande | RÉF. 1328EAR
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27370
SAINT CYR LA CAMPAGNE
238 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
20940 m2
Terrain

Résultat de l’architecte Henry Barret dans les années 1980, c’est au coeur de la magnifique vallée de l’Oison que cette bâtisse de 240 m² a été délicieusement positionnée dans cet endroit magique mélangeant charme et contemporain.

Derrière le grand portail, une allée en graviers se dessine laissant entrapercevoir au loin la demeure, sa piscine, son parc clos et arboré de 2 hectares longeant le bois privatif.
Ce jardin recense une multitude d’essences rares et d’arbres magnifiquement plantés. Ce lieu embaume de ses senteurs et ravit le regard par son emplacement dominant la vallée.

Dès l’entrée le charme opère.
Un immense salon-séjour agrémenté d’une cheminée monumentale en pierre est constamment baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes.
De l’autre côté, un espace salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée associe les matériaux nobles tels que les poutres en chêne et pierre de Senlis.

L’étage se découvre par un imposant escalier en chêne massif permettant d’accéder à la suite parentale avec sa salle d’eau et offrant une agréable vue sur la propriété.

De l’autre côté du palier, trois autres chambres sont disponibles ainsi qu’une salle de bain et dressing.

Un oasis de sérénité et de détente avec une piscine chauffée au design élégant et épuré qui s’intègre harmonieusement dans cet environnement loin du tumulte quotidien.
À l’arrière de la maison, le garage double permet d’accueillir deux véhicules.

Chauffage pompe à chaleur et bénéficiant de double vitrage récent sur l’intégralité de la maison.

À 5 minutes de la commune de La Saussaye et de ses commerces de proximité, cette propriété a su savamment allier le charme de l’ancien à travers son architecture et son cachet tout en y apportant la modernité grâce à sa construction récente.

Son cadre enchanteur et préservé séduira les amoureux de nature et les plus exigeants en terme de tranquillité.
Tout est prétexte à la détente et à l’évasion!

À 1h15 des portes de Paris, 1h de Deauville et à 10 min de la gare SNCF.
5 min de tous les commerces
Proximité golf du Champs de Bataille

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de janvier 2021 : entre 2490 euros et 3420 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.f

RÉF. 1328EAR

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 20940 m2
  • Taxe foncière : 3 602 €
  • Dépôt de garantie : 34 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2490 € et 3420 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir d’architecte de renom dans la vallée des Haras

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