Dans le secteur de Vernon, au coeur d’un petit village de Vexin-sur-Epte au calme de la campagne Normande, se trouve une propriété dont l’environnement et les prestations raviront ses hôtes.

Dans une petite rue, un portail discret permet au visiteur de découvrir un vaste jardin fleuri et arboré.
L’ancienne ferme réhabilitée trône fièrement sur la propriété alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Le séjour et la salle-à-manger offrent un espace de vie confortable et chaleureux grâce à son parquet d’origine, ses poutres en chêne massif et ses pierres de taille.
La décoration soignée séduira par son authenticité conservée.

Ses monumentales cheminées en marbre et pierres réchaufferont les soirées d’hiver alors que les nombreuses ouvertures traversantes assureront une belle luminosité en toutes saisons.
La spacieuse cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée est une invitation à la convivialité et au partage. Celle-ci donne accès au salon d’un coté, et de l’autre, à une chambre, salle d’eau et buanderie à l’écart du reste de la maison.

Profitant d’un accès indépendant deux pièces dont une a usage de chambre ou de bureau complète ce rez-de-chaussée.

Au premier étage, 4 autres chambres dont 3 récemment rénovées possèdent chacune leur salle de bains et wc, et séduiront par leur charme unique et leur décoration soignée. Un spacieux dressing et sa salle d’eau attenante pourrait également devenir une chambre supplémentaire.

A l’extérieur de la propriété se trouve une dépendance d’une surface d’environ 80 m2, offrant une pièce de vie spacieuse, une kitchenette, un espace spa profitant d’un jacuzzi et et d’un sauna, d’une douche ainsi qu’un étage avec deux magnifiques chambres et une salle d’eau récente et moderne.

Le jardin agrémenté de sa terrasse en bois offre une vue dégagée sur la nature environnante pour profiter des plaisirs de la campagne sur les 1950 m² de la propriété.

De nombreux espaces de stockage et un parking complètent ce bien.

Cette propriété est actuellement exploitée en activité de gîte et chambres d’hôtes, elle bénéficie d’une belle réputation et d’une clientèle régulière. Vendue en partie meublée et équipée.
Son aménagement et sa dépendance laisseront le choix d’une belle maison pouvant accueillir famille et amis ou de continuer cette activité.

À 4 minutes de marche des commerces, 20 minutes de Vernon, 45 minutes de Rouen et 1h10 de Paris, cette propriété au charme indéniable et singulier, peut devenir véritablement un lieu où famille et amis peuvent se retrouver tout en accueillant l’activité de chambre d’hôtes ou gîtes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 2235 € par an

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 2235 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr