Maison de campagne dans un environnement bucolique

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite dans les années 2000 développe environ 173 m² habitables.
Bien réalisée et distribuée, elle offre une configuration confortable avec une véritable vie de plain-pied, à seulement 20 minutes de la gare de Bernay, 40 minutes de Honfleur et 2h de Paris.

L’entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois Godin, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux chambres pouvant facilement être réunies afin de créer une belle chambre parentale.
Un garage complète ce niveau et offre un potentiel d’aménagement intéressant en atelier, buanderie ou pièce annexe, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours avec vue sur champs.

Une charreterie et un cabanon de jardin complètent l’ensemble.
Une maison traditionnelle bien pensée et harmonieusement distribuée, qui séduit par ses volumes, sa vie de plain-pied et son environnement paisible, offrant un cadre de vie confortable au coeur de la campagne normande.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr