Nichée au coeur d’un environnement naturel préservé, cette agréable maison normande de village développe une surface habitable de 180 m² et s’accompagne d’un jardin paysager de 800 m². Située dans l’un des plus beaux villages de France, à proximité immédiate du Neubourg, cette propriété atypique se distingue par sa localisation privilégiée, entre patrimoine historique, douceur de vivre et charme bucolique.

Restaurée avec soin, elle mêle authenticité, confort et esthétisme dans un cadre paisible et singulier. Parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries d’origine et éléments architecturaux soigneusement conservés lui confèrent une atmosphère unique et chaleureuse.

Dès l’entrée, les volumes du rez-de-chaussée s’organisent autour d’un double salon baigné de lumière.
Les cheminées d’époque, associées à un poêle à bois, participent à l’élégance des lieux et à leur confort au quotidien.
Une cuisine meublée et équipée s’ouvre sur une arrière-cuisine et une buanderie discrète, apportant une dimension pratique à l’ensemble.
À l’arrière de la maison, un salon sous verrière prolonge les espaces de vie vers l’extérieur. Lumineux et tourné vers le jardin, il constitue un lieu de détente privilégié, réchauffé en hiver par un poêle à granulés.

À l’étage, un palier distribue trois chambres à la décoration soignée, ainsi que deux salles de douche, un bureau et un boudoir aménagé en bibliothèque, propice à la lecture ou au télétravail.
Le dernier niveau offre un grenier sous combles de belle superficie, prêt à être transformé selon les envies en chambre supplémentaire, espace de jeux ou atelier d’artiste.

Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, prolonge la maison dans un écrin de verdure. Une terrasse orientée plein sud permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
En fond de parcelle, une dépendance à colombages sert actuellement de garage et d’espace de stockage, mais pourrait également être réaménagée selon les besoins.
L’environnement, fait de ruelles fleuries, de maisons anciennes et de vues sur l’Abbaye Notre-Dame fondée au XIe siècle, confère à l’ensemble une qualité de vie rare.

À seulement 1h30 de Paris et 50 minutes de Deauville, cette maison de caractère constitue un lieu de vie idéal pour un projet de résidence principale au calme ou une maison secondaire facile à vivre. Sa configuration pourrait également séduire un projet de maison d’hôtes ou d’accueil, dans un village prisé et au patrimoine riche.

CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021: entre 3392 euros et 4590 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr