Noble chaumière dans un parc traversée par un cour d’eau

Nichée au coeur d’une nature préservée, cette chaumière normande de 1972 prend place dans l’un des plus beaux villages de France : Le Bec-Hellouin.
À proximité du Neubourg, réputé pour son marché typique et son golf, cette propriété singulière bénéficie d’un emplacement privilégié entre patrimoine, douceur de vivre et charme bucolique.
D’une surface habitable d’environ 200 m², elle s’élève sur un parc arboré de 7 800 m² traversé par le ruisseau Le Bec qui se jette dans la Risle.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée agrémentée d’un escalier central.
La salle à manger offre une belle vue sur le jardin, tandis que le séjour de 70 m² environ séduit par son volume et sa cheminée monumentale à foyer ouvert, qui confère à l’ensemble un caractère authentique et chaleureux.
La cuisine, l’arrière-cuisine, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière neuve (2023) complètent ce niveau fonctionnel et bien agencé.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de douche privative et de WC.
L’agencement offre un bon équilibre entre espaces de nuit et zones de travail ou d’accueil.

À l’extérieur, le parc magnifiquement arboré accueille une diversité d’essences. La rivière qui le traverse ainsi que son plan d’eau et sa chute offrent une atmosphère paisible, propice à la détente et à la contemplation.
Le panorama sur la vallée de la Risle et l’Abbaye du Bec-Hellouin souligne davantage le caractère unique du lieu.
Une dépendance de 72 m² et son jardin viennent compléter l’ensemble.

Ce bien au charme normand, rare par sa situation et son potentiel, constitue une adresse confidentielle pour les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie harmonieux.
Harmonie parfaite entre tradition normande, confort et nature, cette demeure singulière séduit par son architecture typique, son potentiel d’aménagement et la sérénité de son environnement. Une propriété rare, au coeur d’un site préservé, à découvrir pour les amateurs de lieux chargés d’authenticité.

A seulement 1h30 de Paris et 50 minutes de Deauville, cette maison de caractère constitue un lieu de vie idéal pour un projet de résidence principale au calme ou une maison secondaire facile à vivre dans un village prisé et au patrimoine riche.

CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021: entre 4611euros et 6239 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr