À une heure de Paris, lovée dans un paisible hameau entre Pacy-sur-Eure et Évreux, cette ancienne grange du XIXe siècle a fait l’objet d’une réhabilitation complète de ses 190m², dans le respect de son âme rurale et avec une attention toute particulière portée aux matériaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse, sublimée par la présence de poutres apparentes et d’un jeu de perspectives harmonieux.
Dès les premiers pas, la personnalité de la maison se dévoile : les matériaux anciens dialoguent avec des éléments contemporains, créant une atmosphère aussi authentique que raffinée.

Sur la gauche, un dégagement dessert un WC indépendant et une salle de bain avec douche. Sur la droite, un espace bibliothèque habillant subtilement le couloir mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.
Cette dernière se distingue par un élégant bow-window encadré de briques rouges, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine en retrait, et un salon cathédrale structuré autour d’une cheminée polyflam en pierre, coeur chaleureux de la maison et d’où la grande baie vitrée offre une vue imprenable sur les extérieurs et la nature environnante.

La véranda accueillant l’espace repas entre autres, étire le confort de la maison vers le paysage, à mi-chemin entre dedans et dehors.

Dans le prolongement du séjour, quelques marches et une estrade en chêne conduisent à un espace bureau avec toilettes en demi niveau, accessible également de manière indépendante – idéal pour une activité libérale, ainsi qu’une spacieuse mezzanine offrant une suite parentale chaleureuse et intimiste prolongeant l’esprit de sérénité des lieux.
Les volumes généreux de l’ensemble offrent une sensation d’espace constante.

A l’autre extrémité, un second escalier distribue trois chambres mansardées au charme enveloppant ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces fonctionnels.

L’extérieur n’est pas en reste : le jardin soigneusement entretenu s’ouvre sur les champs alentour, dans un environnement bucolique propice à la déconnexion.
Nombreux arbres fruitiers promettant d’excellentes confitures, terrasse ensoleillée, chalet de rangement et garage en bois viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. Une pompe à chaleur assure un excellent confort thermique et une performance énergétique renforcée, participant à une qualité de vie durable au quotidien.

Une maison singulière, empreinte de calme et d’authenticité, dans un écrin de verdure aux portes de la capitale, à 10mn d’une gare et à moins de 15mn de Pacy-sur-Eure.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980€ et 2740€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr