Demeure féodale normande avec corps de ferme

Deux époques se succèdent pour donner vie à cette bâtisse datant du XIII puis du XV siècle.
Trônant au centre de la propriété de 16 390 m2, sans aucun vis à vis, la maison principale est entourée sur la partie avant d’un ensemble de corps de ferme dont un four à pain, deux boxes à chevaux, plusieurs dépendances allant de 100 à 400 m2.

Une dépendance de très belle facture de 120 m2 a été rénovée et aménagée, elle accueillera famille et amis en toute indépendance.
Actuellement à usage de bureaux, elle est facilement remaniable et bénéficie d’un assainissement indépendant et d’une pompe à chaleur.

La maison principale satisfera les gourmands d’espace et de beaux volumes, le charme ainsi que des matériaux nobles tels que les sols en pierre, les poutres, la cheminée, l’escalier ne seront qu’inspiration afin d’y redonner le confort contemporain nécessaire.

Le rez-de-chaussée est composé des espaces de vie, la salle à manger de 75 m2 avec sa majestueuse cheminée est baignée de lumière, la cuisine de 45 m2 est une invitation à la convivialité , elle n’attend plus qu’un agencement moderne et fonctionnel.
Boudoir et pièce intermédiaire complètent ce niveau.

Le premier étage est composé de 4 chambres dont une de 40 m2 avec une hauteur de plafond de 3m, une salle de bain et un WC. L’ensemble est à rénover dans son intégralité.

Les combles du dernier étage offrent la possibilité de créer selon l’usage une surface complémentaire de 120m2.

Une piscine de 5×10 m avec tous ses raccordements n’attend plus qu’a être rénovée.

A 1H15 de Paris et de la côte normande, dans le triangle Pacy-sur Eure, Evreux Gaillon, moyennant un budget travaux, ce lieu d’exception redeviendra une demeure unique en son genre propice aux usages les plus variés.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 11770€ et 15990€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr