Charmante maison de ville au coeur de Chartres
Idéalement située dans l’agglomération chartraine, et à seulement 1h30 en voiture de Paris, cette petite maison de ville allie charme et authenticité. D’une surface habitable de 55m2, elle s’étend sur un terrain de 390m2 arboré et au calme, tout en étant proche de toutes commodités.
La maison nous accueille par une entrée-couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. D’un côté, la pièce de vie s’articule entre un espace salon et une cuisine/salle à manger. Traversant et lumineux, l’espace s’ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée invite au partage et à la convivialité.
De l’autre côté, une première chambre nous accueille. Chambre d’enfant ou bureau-bibliothèque, l’espace peut-être aménagée selon les envies. Côté jardin, une chambre parentale équipée d’un placard de rangement est complétée par une salle de douche.
Au sous-sol, une grande cave permettra l’aménagement d’une buanderie et d’un espace de stockage. Tandis que les combles, accessibles par l’extérieur, permettront l’accès à un autre espace de rangement.
En poursuivant vers l’extérieur, un chemin pavé mène vers le jardin. Partiellement arboré, il s’étend entre la maison et le garage et invite au calme et à la sérénité des belles soirées d’été. Un emplacement extérieur et un garage fermé pourront accueillir deux voitures. Tandis q’une dépendance attenante au garage permettra le stockage des outils de jardin.
A la fois citadine et proche de la nature, cette charmante petite maison séduira toute personne en quête d’un authentique lieu de vie principal ou secondaire.
Commerces et écoles à 5 minutes à pied.
Gare de Chartres à 5 minutes en voiture (train direct pour Paris-Montparnasse en 50 minutes).
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 1 509€ et 2 041€.
Contact : Anaïs GERLAND (EI) 06 86 11 38 08
RSAC : 931 389 852 Chartres
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 390 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 055 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 347kWh/m².an11*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- 11kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1509 € et 2041 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
