Situé dans le Perche, sur la commune de Maillebois, à 1h15 de Paris, cet ancien corps de ferme de 1818 a été entièrement réinterprété par un architecte. Il se compose d’un ensemble immobilier d’environ 376 m2 habitables, de 146 m2 de dépendances avec atelier d’artiste, de 392 m2 de terrasses avec piscine, édifié sur un terrain clos de plus de 5014 m2.

Discrètement blotti au calme et sans vis-à-vis, cet ensemble de caractère a fait l’objet d’importantes modifications et agrandissements pour offrir des volumes chaleureux et lumineux, alliant authenticité et efficacité énergétique.

Les nombreuses ouvertures offrent un accès direct aux terrasses, piscine exposée plein Sud, pool house, cuisine d’été abritée pour les repas extérieurs, jardin paysagé et arboré avec bassin aquatique, potager clos de murs, cabane d’enfant, créant ainsi le lien naturel entre l’extérieur et l’intérieur comme un écho à la nature environnante.

L’entrée principale dessert plus de 188 m2 de pièces de vie composées d’une vaste cuisine complétée par un office et un cellier, d’une véranda close et son espace petit-déjeuner avec accès sur cour, d’un petit salon faisant office de bureau-bibliothèque, d’un spacieux salon avec sa charpente ancienne apparente et agrémenté d’une cheminée monumentale à foyer ouvert, d’un bûcher, d’un second salon-bibliothèque avec poêle à bois, zone bar et sa salle de billard en mezzanine, ainsi que d’une double salle à manger pour accueillir les hôtes.

Dans la continuité, sur la gauche, un premier couloir éclairé naturellement distribue trois chambres ainsi que une salle d’eau. Un second couloir faisant office de galerie-bibliothèque distribue une buanderie ainsi qu’une vaste chambre parentale ouverte sur la terrasse et le jardin, avec toit cathédrale, salle d’eau et dressing en mezzanine. A dimension familiale, l’étage offre une mezzanine avec couloir distribuant deux chambres lumineuse et une salle d’eau.

Cet ensemble jouit de splendides dépendances construites dans le même esprit architectural dont un vaste atelier d’artiste de 69 m2, plein Nord et chauffé, avec salle d’eau et mezzanine pour le stockage des toiles.

Un vaste garage avec une annexe servant d’atelier et de stockage, ainsi qu’un petit bâtiment de 48 m2, brut de gros oeuvre dont la construction reste à terminer, complètent cet ensemble.

Nul doute que ce cadre unique provoquera un coup de coeur chez tous les artistes amoureux de nature et de tranquillité.

5 kilomètres de la forêt de Châteauneuf-en-Thymerais – Écoles primaires et élémentaires à proximité – 20 minutes de la RN 12 pour Paris – 20 minutes de la gare SNCF de Dreux et 23 minutes de la gare SNCF de Verneuil-sur-Avre à destination de Paris-Montparnasse – 30 kilomètres de Chartres

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4146 euros et 5610 euros par an.

Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81
RSAC : 807 513 866 Chartres