Ancienne grange rénovée sur les terres du Perche

Située à moins de deux heures en voiture (130 kms) du centre de Paris, à 35 minutes de Chartres et à 25 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette ancienne grange rénovée du 19ème siècle se développe sur 190m2 habitables et offre de généreux espaces extérieurs s’étendant sur 11 461m2.

C’est sur les Terres du Perche, dans un décor doucement vallonné de champs et de forêts que cette grande bâtisse de 39 mètres de long offre une atmosphère authentique et chaleureuse, où chaque saison y apportera son charme et son confort.

Par un petit chemin qui mène à l’arrière de la maison, on accède à une grande cour récemment refaite en gravier pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Ici, l’arrière de la longue bâtisse se déploie de son caractère ancien, caractère que l’on remarque instantanément dans la partie de la grange ouverte sur sa face nord, où de superbes volumes décorés d’une belle charpente s’expriment.

C’est par une entrée aménagée en lingerie/chaufferie que l’on accède à l’intérieur, lequel évoluera dans une configuration de type longère. Très rapidement, ce sont les surfaces et les volumes des deux pièces principales de la maison qui saisissent et séduisent.
Orientés plein sud, la cuisine et le séjour-salle à manger se côtoient dans des perspectives absolument charmantes.
La cuisine, spacieuse de 30m2, est aménagée et équipée dans une atmosphère épurée permettant de souligner l’authenticité des poutres au ton parfait. L’ensemble fait face et bénéficie d’un accès direct à l’étendue du terrain et inspire convivialité et confort.
Véritable pièce principale de cette habitation, le très grand séjour-salle à manger offre 60m2 d’espace de vie, et vient là aussi accompagner d’une atmosphère authentique grâce au bois et aux pierres de sa structure. Toujours orienté plein sud, ce lieu offre une belle luminosité et la vue sur les grands extérieurs.
Attenante au séjour et à l’extrémité de la maison, une très grande chambre de 30m2 avec rangements présente un beau potentiel d’aménagement en suite parentale.
Une salle de bain de plus de 12m2 et un wc séparé viennent compléter les espaces du Rez-de-chaussée de la maison.

De retour dans la cuisine, un escalier mène à un palier desservant deux petites chambres, ainsi qu’une grande chambre aménagée avec deux petits dressings. Dans une ambiance feutrée, on y a la vue charmante sur la charpente de l’espace ouvert de la grange et les belles pierres de son mur de pignon.
Pour ne rien enlever au potentiel du lieu, plus de 70m2 de combles restent à aménager et viendront ravir indéniablement les amoureux des travaux et de nouveaux aménagements.

Enfin, les extérieurs de plus d’1 hectare, dont les jeunes arbres plantés développeront le paysage dans les années à venir, présentent eux aussi un fort potentiel et seront parfaits pour y accueillir et cohabiter avec divers animaux.
Ce joli bien saura séduire les personnes en quête de nature, de déconnexion, pour une résidence secondaire ou principale.

Tous commerces et écoles sur la commune de La Loupe à 5 minutes en voiture.
Trajet en train La Loupe ? Paris Montparnasse : environ 1h40

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 725euros / an.

Contact : Pierre Allavena (EI) – 06 71 96 12 24
RSAC : 891 353 443 Chartres