Située à environ une heure de Paris-Porte d’Auteuil, au coeur du charmant village fleuri des peintres de Charpont, séduits par la beauté et le calme des lieux, de la vallée de l’Eure et du plan d’eau de Mézières-Écluzelles, cette ancienne ferme de 1866 divisée a bénéficié d’une attention particulière pour sa transformation.

À l’ouverture du portail, l’on découvre une cour gravillonnée donnant sur un premier jardin avec deux corps de bâtiments au contraste intéressant. D’un côté l’habitation principale rénovée, avec son enduit clair et ses ouvertures vert olive, de l’autre côté la grange à l’état originel, avec ses briques rouges et ouvertures en bois brut colorées d’un pigment naturel ocre jaune.

Repensée avec soin et rénovée avec des matériaux de qualité, alliance du contemporain et du cosy, la maison offre aujourd’hui un lieu de vie confortable pour les amoureux de beaux espaces, avec une superficie de 196 m² (Loi Carrez) sur deux niveaux, ainsi qu’un terrain entièrement clos de 894 m².

Dès l’entrée, le ton est donné avec un somptueux sol en pierre naturelle de travertin, que l’on retrouve dans les pièces de vie ainsi que dans l’escalier menant à l’étage.

Sur la gauche, se dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, avec ses ouvertures plein Sud sur la première terrasse et son tapis de verdure. Elle offre un double salon confortable avec sa cheminée design équipée d’un bel insert, conférant à cet espace une douce atmosphère. Dans la continuité, la configuration en « L » de la maison accueille une profonde salle à manger pour recevoir les hôtes et convives, ainsi qu’un accès à une une seconde pièce derrière une cloison séparative.

Sur la droite, l’on découvre un bureau pour un télétravail au vert, une buanderie ainsi qu’une superbe cuisine en retour, connectée au salon, aménagée et parfaitement équipée, pensée pour le partage avec son îlot central et son double accès à la deuxième terrasse, avec jardin intimiste et paysagé à l’abri des regards.

Situé à l’étage, l’espace nuit bénéficie d’un palier desservant, sur la droite, une grande suite parentale à la décoration soignée et aux nuances taupe, avec salon, dressing et salle de bains avec douche et, sur la gauche, une seconde chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu’une troisième chambre spacieuse.

Pour compléter les extérieurs, le bien accueille une grange à fort potentiel avec atelier, garage pour deux véhicules, cave voûtée en pierre pour réjouir les épicuriens, ainsi qu’un vaste bûcher mitoyen situé à l’arrière de la maison principale.

Une réhabilitation de qualité et dans l’air du temps a été réalisée, avec le chauffage au sol au rez-de-chaussée, l’insert avec récupérateur de chaleur pour chauffer l’étage et complété par un chauffage électrique ou encore le double vitrage sur les deux niveaux. Ces prestations confèrent à la maison une performance énergétique remarquable pour une qualité de vie des plus agréables.

Ce lieu atypique saura convenir à une famille ou un couple désirant s’épanouir dans un environnement calme.

10 minutes de la N12 et 1h00 de Paris-Porte d’Auteuil, 10 minutes de la gare SNCF de Dreux et de Houdan, toutes deux à destination de Paris-Montparnasse, 16 minutes des grandes surfaces alimentaires, 40 minutes de Chartres et de Rambouillet.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 2080 € et 2870 €.

Contact : Sébastien Amieil (EI) – 06 75 05 74 57
RSAC : 904 260 619 Évreux