Agence Chartres
Nolan DE OLIVEIRA

Maison Bourgeoise avec sa piscine extérieure

BONNEVAL 28800 #Maison bourgeoise 280 M2 590 000 € | RÉF. 00478EAO
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Maison Bourgeoise avec sa piscine extérieure

BONNEVAL 28800 #Maison bourgeoise 280 M2 590 000 € | RÉF. 00478EAO
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28800
BONNEVAL
280 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
572 m2
Terrain
590 000
Prix de vente

Idéalement située en plein coeur de la charmante commune de Bonneval, également surnommée La Petite Venise de Beauce, à mi-chemin entre Chartres et Châteaudun, cette grande maison bourgeoise développe une surface d’environ 280 m2. Elle est édifiée sur un terrain de 572 m2 avec piscine offrant une vue sur l’ancienne abbaye.

Cette maison familiale a conservé son authenticité et le charme de son époque avec ses beaux volumes, parquets, moulures et cheminées tout en apportant le confort d’une maison plus récente.

Dès l’entrée, le charme opère avec ce long couloir tapis d’un sol en carreaux de ciment et offrant une perspective lumineuse sur le jardin tout en desservant à gauche un triple séjour avec sa salle à manger, son espace billard d’où les vitraux magnifient la luminosité de la pièce et un vaste séjour orienté sur le jardin. De l’autre côté du couloir, une spacieuse cuisine s’ouvre sur la terrasse menant à la piscine. Une buanderie et un vestiaire viennent compléter ce niveau.

C’est guidé par l’escalier en bois massif que l’on accède à l’étage principal où le palier dessert quatres chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec son son dressing et sa salle d’eau privative.

Les combles disposent de deux petites chambres de bonnes et d’un espace à aménager offrant un beau potentiel.

Le terrain clos au calme et sans vis-à-vis offre une grande terrasse avec sa piscine chauffée dans sa continuité.

L’extérieur est tout aussi plaisant, l’on y découvre une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le couloir du rez-de-chaussée avec dans sa continuité une piscine chauffée offrant une vue sur un bras du Loir.

Un garage indépendant et une cave complète ce bien.

Adapté à de nombreux projets de vie, ce bien de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d’une résidence principale ou secondaire.

Commerces, écoles et collèges à proximité.
Gare à 15 minutes à pied desservant Paris-Austerlitz en 1h30.
20 minutes de l’Autoroute A11, desservant Paris Porte d’Orléans en 1h20.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2660 € et 3670 € par an.

Contact : Nolan de Oliveira (EI) 06 23 23 84 54
RSAC : 980 065 627 Chartres

RÉF. 00478EAO

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 572 m2
  • Taxe foncière : 3 014 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 153
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2660 € et 3670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise avec sa piscine extérieure
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Espaces Atypiques
Chartres

Notre agence de Chartres vous accueille avec convivialité et discrétion afin de vous accompagner avec soin dans vos projets de vie, sur tout le département de l’Eure et Loir.

Située au premier étage d’un joli bâtiment de caractère, entre les places des Épars et du Cygne, elle se trouve à deux pas de l’emblématique Cathédrale Notre Dame de Chartres.

L’agence propose des biens de caractère, d’expression, d’exception : des duplex, des lofts, des longères authentiques et rénovées, des moulins, des presbytères, des maisons d’architecte, de grandes propriétés à réinventer ou encore des lieux détournés de leur usage d’origine, comme par exemple des chapelles et/ou petites églises réhabilitées en habitation, des ateliers d’artistes transformés en lofts, des bâtiments industriels réinventées.

Notre équipe d’Espaces Atypiques Chartres prendra soin de vous conseiller et vous suivre dans vos projets de vie et de nouvelle vie, et s’engage à transmettre l’histoire de vos futurs biens de caractère, atypiques.

41 rue Noël Ballay, 28000 CHARTRES
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