Idéalement située en plein coeur de la charmante commune de Bonneval, également surnommée La Petite Venise de Beauce, à mi-chemin entre Chartres et Châteaudun, cette grande maison bourgeoise développe une surface d’environ 280 m2. Elle est édifiée sur un terrain de 572 m2 avec piscine offrant une vue sur l’ancienne abbaye.

Cette maison familiale a conservé son authenticité et le charme de son époque avec ses beaux volumes, parquets, moulures et cheminées tout en apportant le confort d’une maison plus récente.

Dès l’entrée, le charme opère avec ce long couloir tapis d’un sol en carreaux de ciment et offrant une perspective lumineuse sur le jardin tout en desservant à gauche un triple séjour avec sa salle à manger, son espace billard d’où les vitraux magnifient la luminosité de la pièce et un vaste séjour orienté sur le jardin. De l’autre côté du couloir, une spacieuse cuisine s’ouvre sur la terrasse menant à la piscine. Une buanderie et un vestiaire viennent compléter ce niveau.

C’est guidé par l’escalier en bois massif que l’on accède à l’étage principal où le palier dessert quatres chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec son son dressing et sa salle d’eau privative.

Les combles disposent de deux petites chambres de bonnes et d’un espace à aménager offrant un beau potentiel.

Le terrain clos au calme et sans vis-à-vis offre une grande terrasse avec sa piscine chauffée dans sa continuité.

L’extérieur est tout aussi plaisant, l’on y découvre une grande terrasse accessible depuis la cuisine et le couloir du rez-de-chaussée avec dans sa continuité une piscine chauffée offrant une vue sur un bras du Loir.

Un garage indépendant et une cave complète ce bien.

Adapté à de nombreux projets de vie, ce bien de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d’une résidence principale ou secondaire.

Commerces, écoles et collèges à proximité.
Gare à 15 minutes à pied desservant Paris-Austerlitz en 1h30.
20 minutes de l’Autoroute A11, desservant Paris Porte d’Orléans en 1h20.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2660 € et 3670 € par an.

Contact : Nolan de Oliveira (EI) 06 23 23 84 54
RSAC : 980 065 627 Chartres