Nichée dans un cadre serein, au coeur du centre historique de Châteaudun, exempt de toute nuisance visuelle, harmonieusement entourée de murs, et surmontée d’un imposant porche d’entrée qui lui confère une allure majestueuse, ce très bel hôtel particulier, érigé en 1723, puis reconstruit après le grand incendie de Châteaudun en 1735, s’étend sur une superficie habitable de 470m².

Cette propriété se distingue par sa cour intérieure composée d’une ancienne écurie ainsi que d’un garage, édifiée de manière arrondie pour épouser la forme de la cour, apportant une touche d’authenticité et de commodité à l’ensemble.

L’établissement de cet hôtel particulier se fait sur 3 niveaux :
Un Rez-de-chaussée avec de grands et beaux volumes faisant guise de salon, de salle à manger, de séjour avec cuisine et chaufferie, et d’un vestiaire avec WC.
Un premier étage qui lui, comporte 3 appartements d’environ 50m2 chacun avec dressing et salle de bain, et une cuisine pour l’un d’eux.
Le deuxième étage comporte également 3 chambres, dont une chambre ouverte avec mezzanine, la salle de bain et les WC sont collectifs pour cet étage.
Une partie grenier propose de jolis volumes et pourra être exploité au gré des besoins et des envies.

Cette demeure est agrémenté d’une cave saine sur 3 niveaux, dont le dernier niveau dévoile une voûte sur croisée d’ogives.

La demeure se caractérise par d’élégantes pièces de réception baignées de lumière, bénéficiant d’une exposition plein sud, qui mettent en valeur le raffinement de ses éléments architecturaux d’exception tels que les cheminées, le parquet brut et les poutres apparentes.

Cette résidence historique a conservé tout son charme et son prestige, et se prêtera à quelques travaux de rafraichissement et d’aménagement, invitant les futurs propriétaires à réinventer et à personnaliser son élégance intemporelle.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 5024 € par an.

Contact : Nolan de Oliveira (EI) 06 23 23 84 54
RSAC : 980 065 627 Chartres