
Duplex atypique au coeur du Triangle d’Or
Duplex atypique au coeur du Triangle d’Or
Situé à Brest, dans le très recherché Triangle d’Or, cet appartement en duplex prend place aux 1er et 2e étages d’un élégant immeuble Art Déco des années 30. Développant une surface d’environ 154 m², il propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.
Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces du premier niveau. Le salon-séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, jouxte une lingerie très pratique pour le quotidien. Toujours sur ce niveau, deux chambres permettent d’accueillir famille ou invités. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. L’étage supérieur accueille une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains et d’un WC, offrant un espace nuit indépendant.
En complément, trois caves viennent agrémenter ce bien, parfait pour les besoins de stockage.
Ce duplex aux volumes généreux s’inscrit dans un immeuble chargé d’histoire, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie citadine brestoise.
Copropriété : montant moyen des charges annuelles 2000€. Pas de procédure en cours
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1875 € et 2537 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Théo LE GALL
07.82.63.77.80
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 7 étages dans l'immeuble
- 64 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 009 €
- Taxe foncière : 2 241 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 20kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1875 € et 2537 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
