Agence Finistère
Théo LE GALL

Duplex atypique au coeur du Triangle d’Or

BREST 29200 #Appartement années 30 #Appartement centre ville #Duplex 154 M2 430 500 € | RÉF. 1589EAF
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Duplex atypique au coeur du Triangle d’Or

BREST 29200 #Appartement années 30 #Appartement centre ville #Duplex 154 M2 430 500 € | RÉF. 1589EAF
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29200
BREST
154 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
430 500
Prix de vente

Situé à Brest, dans le très recherché Triangle d’Or, cet appartement en duplex prend place aux 1er et 2e étages d’un élégant immeuble Art Déco des années 30. Développant une surface d’environ 154 m², il propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.

Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces du premier niveau. Le salon-séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, jouxte une lingerie très pratique pour le quotidien. Toujours sur ce niveau, deux chambres permettent d’accueillir famille ou invités. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. L’étage supérieur accueille une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains et d’un WC, offrant un espace nuit indépendant.

En complément, trois caves viennent agrémenter ce bien, parfait pour les besoins de stockage.

Ce duplex aux volumes généreux s’inscrit dans un immeuble chargé d’histoire, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie citadine brestoise.

Copropriété : montant moyen des charges annuelles 2000€. Pas de procédure en cours

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1875 € et 2537 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Théo LE GALL
07.82.63.77.80

RÉF. 1589EAF

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 64 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 009 €
  • Taxe foncière : 2 241 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1875 € et 2537 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex atypique au coeur du Triangle d’Or
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Votre contact Espaces Atypiques
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Théo LE GALL - EI
Agent commercial
RSAC : 935 083 048 BREST
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Finistère

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Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

De la baie de Morlaix au pays de Landivisiau et le Haut-Léon, de Quimper à Douarnenez, du cap Sizun au Pays Bigouden en passant par Fouesnant, Concarneau ou encore Quimperlé, Espaces Atypiques Finistère invite à découvrir des biens qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables déclarations de style de vie.

Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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