Authentique corps de ferme en bord de mer

À proximité de la mer et du GR 34, ce magnifique corps de ferme du XVIIIe siècle, incarnant le charme et la tradition des fermes bretonnes, est situé dans un environnement paisible et très agréable.

Sa configuration en petit hameau se compose de trois longères en pierre, toutes à usage d’habitation, offrant une grande liberté d’organisation pour différents projets, recouvertes de belles ardoises de Locquirec cloutées, dans le respect de la pose traditionnelle des bâtiments anciens. L’ensemble est en parfait état et chacun des bâtis dispose de sa propre entrée et de sa terrasse.

À l’intérieur, la rénovation est très chaleureuse, avec des matériaux de qualité qui préservent l’authenticité : chaux-chanvre, pierres, bois, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois récent apporte confort et convivialité.

La première longère accueille harmonieusement le salon-séjour orné de son poêle à bois ainsi qu’une cuisine aménagée. Les espaces sont lumineux grâce à leur triple exposition. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier et une salle d’eau moderne, tandis que l’étage dévoile deux chambres et un WC indépendant.

Dans le prolongement de l’ensemble, une seconde longère, en retrait, séduit par son agencement. L’espace de vie dévoile une cuisine équipée prolongée par une extension lumineuse. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. L’étage propose deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un WC indépendant.

Face à la première longère, une troisième bâtisse propose aujourd’hui une vie de plain-pied avec une chambre avec mezzanine, une salle d’eau récente ainsi qu’un espace de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Cet espace peut être aménagé selon les envies, notamment pour créer une cuisine et un salon. Cette configuration offre le potentiel de réunir les deux bâtisses.

Une cour intérieure, empreinte de charme, garantit une intimité préservée et invite à savourer pleinement la quiétude des lieux, agrémentée par une terrasse accueillante.

Un garage en pierre de 25 m² est dédié à un atelier et à un espace de stockage.

L’ensemble est implanté sur un joli jardin arboré, entièrement clos, constructible et disposant de deux entrées, agrémenté d’éléments anciens : un puits, de très belles auges en pierre, ainsi qu’un passage voûté, ajoutant une touche d’histoire à cette propriété unique et atypique.

Adaptée pour répondre à plusieurs projets : maison de famille, gîte, chambres d’hôtes ou activité libérale, cette propriété séduit par son charme d’antan et son caractère préservé.

Caractéristiques techniques :
Absence de plomb, d’amiante, relié au tout-à-l’égout.

Prix de vente : 630 000 € HAI, incluant 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (600 000 € net vendeur).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76