« Archi bien »

Située seulement 350 mètres d’une magnifique plage de sable fin, prisée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, cette propriété rayonne dans un environnement littoral préservé. Elle offre un cadre de vie iodé, entre nature sauvage et horizons ouverts. Ici, les journées s’organisent autour de la mer : baignades, balades sur le GR 34, paddle ou kayak, et glisse sur le spot du Dossen tout proche, reconnu pour le kitesurf, le wingfoil et le windsurf.

Offrant environ 307 m² habitables, cette propriété s’organise autour d’une maison d’architecte lumineuse aux lignes assumées, prolongée par une seconde habitation indépendante. L’ensemble propose une vision plurielle de l’habitat : grande maison familiale, résidence partagée, maison d’amis ou encore projet d’accueil touristique. La configuration du terrain permet également d’envisager une division parcellaire en vue d’une construction indépendante, offrant une belle opportunité d’évolution ou d’investissement.

Pensée par un architecte, la maison principale affirme son caractère dès l’entrée : volumes asymétriques, lignes tendues, jeu de toitures et contrastes de matières. L’entrée dévoile un espace central traversé de lumière, rythmé par un escalier au design contemporain. Au cœur de la maison, une pièce de vie traversante et généreuse (77m²) déploie des volumes déplafonnés, magnifiés par une charpente apparente au dessin audacieux. Le salon, centré autour d’une cheminée moderne intégrée, s’ouvre sur plusieurs terrasses végétalisées et un jardin aux essences choisies, créant un dialogue naturel entre intérieur et extérieur. La lumière circule librement grâce aux larges baies vitrées qui prolongent chaque perspective vers le jardin. L’ensemble joue avec la lumière et les perspectives, dans une atmosphère douce, conviviale et résolument architecturée. Le patio accessible depuis la pièce de vie crée un lien apaisant entre intérieur et extérieur, tout en apportant lumière et sérénité à l’ensemble. Un espace de détente propice à la lecture, au repos. Dans le prolongement du salon, la salle à manger s’inscrit dans un espace ouvert où chaque zone trouve naturellement sa place. L’atmosphère est fluide, chaleureuse, et pensée pour les instants partagés, qu’ils soient festifs ou du quotidien. La belle cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, intègre un îlot central convivial, pour un usage à la fois quotidien et réceptif. En complément, une buanderie ainsi qu’une cave-légumerie permettent de structurer les usages et de libérer l’espace principal. En retrait mais visuellement connecté, un espace bureau complète ce niveau, offrant un cadre propice au télétravail ou à la concentration. Au rez-de-chaussée, une chambre lumineuse ouverte sur le jardin, avec de larges baies vitrées et un jeu de verrières intérieures qui préserve la clarté tout en apportant une touche graphique. À l’étage, l’escalier mène à une vaste mezzanine baignée de lumière. De grandes ouvertures et un puits de lumière latéral offrent une clarté rare et un point de vue saisissant sur l’architecture intérieure. Pensée comme une pièce à part entière, cette mezzanine pourra accueillir bureau, coin lecture ou espace nuit d’appoint. La suite parentale, forme un cocon chaleureux, avec de beaux volumes et une double exposition. La salle de bains attenante comprend une baignoire balnéo et des WC indépendants, pour un confort total.

À l’écart des pièces principales, un double garage fermé complète les prestations de la propriété. Il donne également accès à une chambre avec salle d’eau et WC, située à l’étage. Cet espace conviendra à l’accueil d’un proche ou à un usage indépendant ponctuel.

Accessible depuis l’entrée de la maison principale ou par son propre accès, une seconde maison constitue une entité à part entière, idéale pour accueillir famille, amis ou visiteurs dans un confort préservé. Sa pièce de vie traversante s’ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse bois sans vis-à-vis, et s’organise autour d’un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte sous arche, pratique et conviviale. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau indépendante permettent une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambre dont l’une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant assurent un confort familial au quotidien. Grâce à sa configuration indépendante et sa localisation très recherchée, elle offre par ailleurs un potentiel locatif particulièrement intéressant toute l’année.
Chaque détail a été pensé pour préserver l’intimité entre les deux habitations, tant à l’intérieur que dans les aménagements extérieurs. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 700 m², entièrement close, arborée et aménagée, la propriété offre plusieurs terrasses, des espaces de repos végétalisés, et un environnement propice à la création d’une piscine. L’organisation du jardin assure à chacune des habitations son propre accès, son intimité et ses espaces extérieurs dédiés, dans un décor verdoyant, à l’abri des regards. La propriété bénéficie d’équipements techniques performants : panneaux solaires récents, pompe à chaleur, poêle, contribuant à un confort thermique maîtrisé et une gestion énergétique optimisée. Raccordement au tout-à-l’égout.

Un lieu atypique où l’on vient vivre, partager, accueillir… et rêver, tout simplement en bord de mer.

Contact : Sandrine 06 22 26 84 76