Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Loft avec gîte et atelier à l’environnement bucolique

PLOUNEOUR MENEZ 29410 #Gîte #Loft 305.6 M2 484 000 € | RÉF. 1421EAF
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Loft avec gîte et atelier à l’environnement bucolique

PLOUNEOUR MENEZ 29410 #Gîte #Loft 305.6 M2 484 000 € | RÉF. 1421EAF
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29410
PLOUNEOUR MENEZ
305.6 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1112 m2
Terrain
484 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Situé sur la commune de Plounéour-Ménez, à 15 minutes de la ville de Morlaix (13km), cet ancien atelier d’artiste a fait l’objet d’une réhabilitation réussie pour donner naissance à un sublime loft de 120,05 m² carrez aux belles prestations, un gîte indépendant de 52,85 m² carrez ainsi qu’un atelier de 132,70 m². A l’abri des regards et au calme absolu, l’ensemble jouit d’un jardin tourné vers la nature ainsi que de plusieurs places de stationnement. Compromis parfait entre maison et appartement, ce bien unique sur le secteur aux nombreux atouts saura vous séduire.

Dès l’entrée, notre regard est immédiatement happé par la magnifique façade de la bâtisse, en pierre jointoyées au mortier de chaux, les menuiseries en chêne, les volets en bois revêtue d’un noir de falun apportent une sublime touche de modernité.Le bel escalier métallique nous dévoile le coeur du volume du loft indépendant. L’entrée met en scène l’espace de vie, véritable coeur vibrant du lieu dont l’impressionnante hauteur sous plafond laisse entrevoir les poutres de la charpente apparente. Parée de 6 grands vélux, la pièce baignée de lumière offre une atmosphère à la fois originale et apaisée. La cuisine ouverte, se trouvent blotti derrière son espace dînatoire marquant ainsi une distinction avec le séjour, puis le confortable salon avec son poêle à bois. Le parquet en chêne massif, la décoration à l’ambiance Wabi-Sabi parfaitement maitrisée, réchauffent l’atmosphère des lieux où la convivialité s’invite immédiatement. Volumes, luminosité et calme sont les maîtres mots de ce lieu de vie ouvert sur l’extérieur avec une vue dégagée sur la forêt et le lac. Dans la continuité, se love dans un espace indépendant, une belle chambre parentale lumineuse dotée de 3 grands vélux, de placards sur mesure ainsi qu’une chic salle d’eau avec buanderie. A l’opposé, le côté nuit, des enfants et amis, se compose de deux chambres dont l’une avec un espace en mezzanine ainsi qu’ une salle d’eau.

La visite se poursuit au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un gîte à la décoration également achevée. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie où l’espace salon paré de son poêle à bois, salle à manger s’organisent harmonieusement. Une belle chambre avec salle d’eau complète les prestations. Les revenus locatifs saisonnier y sont particulièrement intéressants.

Un vaste atelier de caractère, avec également son entrée privative, offre également de nombreuses possibilités : coworking, résidence d’artiste, exposition, accueil d’hôtes, projets culturels, profession libéral couplée à une habitation privée ne sont que quelques idées parmi tant d’autres projets.Une belle terrasse en bois vient parfaire les prestations.

Possibilité d’acquérir meublé.Atypique et discret, ce lieu à la luminosité prépondérante, offre des volumes rêvés, et vous laissera, sans aucun doute, toute la latitude pour imaginer une fonction singulière au gré de vos envies.

Balades à vélos, pédestres, équestres et circuits historiques et naturels aux pieds des Monts d’Arrée sont vivement recommandées. Située à 30 minutes des plages, 40 minutes de l’aéroport, 15 minutes de la gare, ce lieu permet de concilier vie familiale et vie professionnelle.

Caractéristique technique : propriété fibrée, isolation laine de bois, fosses toutes eaux conforme.

Contact Sandrine : 06.22.26.84.76

RÉF. 1421EAF

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1112 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 271 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 143 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 143
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210 € et 1660 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Finistère

Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

L’agence d’immobilier atypique Finistère

L’agence est située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson. Nos agents spécialisés en immobilier de luxe vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet. L’équipe bretonne sélectionne et déniche des biens d’expression partout dans le Finistère.

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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