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Maison familiale en bord de mer

PLOUESCAT 29430 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 230 M2 Vendu | RÉF. 1356EAF
29430
PLOUESCAT
230 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2253 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACESATYPIQUES

Idéalement située sur la commune de Plouescat, la « côte des sables » station balnéaire renommée notamment par ses plages de sables fins et ses criques abritées, cette maison familiale, au premier abord néo-bretonne, cache bien son jeu. Elle bénéficie tout d’abord d’une situation géographique privilégiée, à quelques minutes des plus belles plages, des services et commodités. Cette demeure des années 1970, érigée sur une parcelle de plus de 2250 m², entièrement rénovée, en adéquation avec les exigences de confort actuelles, a bénéficié d’une belle extension contemporaine se transformant ainsi en un lieu de vie qui saura vous offrir l’espace et la tranquillité nécessaire à une vie de famille épanouie.La qualité de la rénovation, le choix des matériaux, lui confèrent un charme sans pareil et une ambiance apaisante et chaleureuse.Elle déploie tous ses charmes sur une surface totale de 230 m² sur deux niveaux, enveloppée par son subtile jardin paysagé, clos, et à l’abri des regards. Entre pragmatisme et fonctionnalité, rien n’est laissé au hasard, puisque cette propriété propose également une vie de plain-pied.Cette charmante et audacieuse demeure est une alliance réussie entre une architecture ancienne et contemporaine qui vous charmera par son originalité et sa singularité. La lumière naturelle pénètre de toutes parts grâce à de nombreuses ouvertures disposées en baies vitrées, châssis verticaux, et puits de lumière.L’extension contemporaine offre un vaste espace principal de100 m², chauffage au sol, bercé par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir la terrasse prolongeant sur le jardin agréable. La pièce à vivre, exposée plein Sud, parée de son parquet massif, décorée avec goût et délicatesse, cohabite en un vaste volume sans porte, où la circulation se fait librement. Des ouvertures vers l’extérieur permettent un accès direct à la terrasse, agrémentée de son spa, créant ainsi le lien naturel entre l’extérieur et l’intérieur comme un écho à la nature environnante. Dans la continuité se profile une suite parentale indépendante d’une belle superficie, à l’ambiance cosy et chaleureuse, proposant une chambre avec son dressing, sa salle d’eau parquet pont bateau. Un dressing vient compléter cet espace. Se lovant dans la bâtisse d’origine, le salon-séjour, à l’ambiance cocooning, paré de sa cheminée, vous permettra de réchauffer vos longues soirées d’hiver. La cuisine aménagée et équipée décline la douceur, pour aborder l’esprit de famille. Elle ravira les épicuriens en quête de bonheurs culinaires. L’ancien garage a lui aussi été réinterprété en un bureau lumineux, avec son accès indépendant, permettant d’y exercer une activité professionnelle. Une buanderie complète ce niveau.L’escalier en bois nous conduit à l’étage dédié aux pièces de nuit qui offre un dégagement avec placards, une salle de bain ainsi que trois chambres dont l’une d’entre elles dispose d’un salon/salle de jeux communiquant, pour le plus grand plaisir des enfants.

Un abri de jardin, un appentis, un double garage, composé d’un espace en mezzanine de 45 m² aménageables, viennent parfaire les prestations de ce bien.Côté extérieur, le somptueux jardin, clos, nous émerveille, il est à lui seul une invitation au farniente, riche de plantations : cerisier à fleurs, agapanthe, de multiples rosiers, hortensia, camélia, azalée. L’ensemble explose de milles couleurs et parfums, du printemps à l’automne. Il pourra aisément accueillir une piscine.

Situé à quelques encablures de la baie du Kernic, de la plage de Pors-meur, ce lieu de vie aux belles prestations regorge d’atouts, dont le premier est sans nul doute le fait d’avoir juste à y poser ses valises, dans un secteur recherché.
Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air/eau, reliée au total égout.
CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020: 1113 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76

RÉF. 1356EAF

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 2253 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 872 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 91 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale en bord de mer

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Finistère

Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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