Maison de charme en coeur de ville

Cette maison de ville séduisante, située en plein coeur de Morlaix, conjugue harmonieusement charme, authenticité et confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un mode de vie tout à pied, à quelques pas du port, du centre-ville, des commodités et de la gare SNCF, tout en offrant un véritable havre de paix grâce à sa cour et son jardin idéalement orienté.
Dès l’arrivée, le charme de cette demeure opère immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée, parfaite pour les soirées hivernales. La salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un espace convivial et intime. La cuisine indépendante, également connectée au jardin, ajoute une touche de praticité. La terrasse avec sa cour, nichée dans un jardin calme et sans vis-à-vis, bordée de murets en pierre, promet des moments de détente.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Un bel escalier en bois d’origine conduit au premier étage, où deux chambres spacieuses et lumineuses offrent une vue imprenable sur le jardin. L’une d’elles, équipée d’un grand dressing, s’ouvre sur une vaste terrasse surplombant le jardin. Une salle d’eau moderne, avec deux WC, est accessible depuis les deux chambres, ajoutant une touche de confort.
Les combles du deuxième étage ont été judicieusement réaménagés pour offrir un espace bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec une buanderie, répondant ainsi aux besoins d’une vie de famille.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de l’animation urbaine de Morlaix.Les amoureux du centre-ville seront séduits par ce bien au charme indéniable.Les premières plages de sable fin se situent à 15 minutes. Lieu de vie idéal, ou charmante maison secondaire, où investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2090 € à 2870€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge de l’acheteur d’un montant de 12 650 € soit 300 00 € net vendeur
Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76