Agence Finistère

Propriété familiale à la vue contemplative sur le port

MORLAIX 29600 245 M2 Vendu | RÉF. Finistère-1263EAF
29600
MORLAIX
245 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain

Située sur les hauteurs de la ville de Morlaix, dans un secteur très calme et apprécié, nul ne peut imaginer, derrière sa discrète façade, l’existence de cette belle propriété familiale élancée tel un belvédère face au port pour les amateurs d’ambiance marine. Un charme fou, un emplacement unique, cette maison déploie ses charmes avec ses 245 m² habitables sur trois niveaux où le ton est immédiatement donné par le point de vue imprenable sur le port et la ville, un spectacle évolutif au fil des saisons ! On y découvre un jardin enchanteur, subtilement paysagé, regorgeant de différentes essences de fleurs et d’arbres, proposant une communion avec la nature, entre chemins étroits ombragés menant à des recoins secrets, structuré par des murets de pierres patinées par le temps, créant immédiatement un univers à part sans aucun vis-à-vis, un lieu calme et verdoyant, aussi rare que séduisant. On éprouve ici le sentiment d’être loin de tout, à l’écart du monde, bien que la propriété ne soit située qu’à quelques minutes à pied du coeur de la ville. Entièrement réinterprétée et rénovée en 2007, le bien offre de beaux volumes chaleureux et lumineux. Cette maison est idéale pour entretenir l’esprit de famille tout en conservant l’indépendance et l’espace adapté à chacun de ses membres.

Dès l’entrée, une impression de volumes et de lumière se font ressentir. On y découvre un vaste salon-séjour, paré de sa cheminée. Au sol, un parquet en noyer massif confère au lieu une sensation de douceur et de bienvenue. Cet espace est baigné de lumière. Ici, les ouvertures invitent à la contemplation du cadre exceptionnel de la propriété et donnent toute cette luminosité si convoitée se retrouvant également dans la véranda, idéal pour passer des moments conviviaux en famille. Dans son prolongement, la salle à manger, exposée Ouest, avec accès direct au jardin, se découvre.La spacieuse cuisine aménagée équipée indépendante, accompagnée de son arrière cuisine, offrent un agréable confort au quotidien. Une buanderie complète cet espace de vie.Une maison de lumière, qui dispose de volumes hors du commun ! Les espaces nuit se répartissent sur les deux niveaux supérieurs. Tout ici est pensé et organisé de telle sorte que la vie y soit douce et agréable . Le premier étage se destine naturellement en proposant 3 vastes chambres lumineuses, vue dégagée, dont une avec salle d’eau et placard, un beau dressing, une salle d’eau avec parquet pont bateau ainsi qu’un vaste bureau lumineux. Le niveau supérieur, possédant également son accès indépendant, offre 3 chambres dont une chambre avec mezzanine ainsi qu’une salle d’eau. Un garage, un double carport viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison dispose ainsi de trois niveaux ayant deux accès indépendants, ouvrant encore plus le champ de possibles. Ce bien séduira par son emplacement pour un projet de vie de famille et/ou de chambres d’hôtes, cette maison atypique suggère de nombreuses possibilités à venir. Art de vivre en milieu urbain et bénéficiant de toutes les commodités (commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, établissements scolaires) à seulement 15 minutes des plages, 3h00 en TGV de Paris. ce bien profite indéniablement d’un fort pouvoir de séduction.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 2400euros

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76RSAC: 852199579 BREST

RÉF. Finistère-1263EAF

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 177 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 41 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale à la vue contemplative sur le port

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Espaces Atypiques
Finistère

Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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