Corps de ferme et son gîte en pierre

Exclusivité Espaces Atypiques
Ancien corps de ferme en pierre datant de 1747, situé à Saint-Urbain, entièrement rénové. Il comprend une maison principale de 200 m² avec 3 chambres et un gîte de 75 m², le tout sur un terrain de 1850 m².

La bâtisse, au coeur d’une paisible zone rurale, est entourée de verdure. La cour paysagée au charme bucolique mène à la maison principale, alliant cachet ancien et confort moderne.
La salle à manger offre une ambiance chaleureuse avec ses sols en terre cuite et parquet, son insert et ses murs à la chaux. Un salon lumineux ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu’un second salon-bureau, avec poêle, favorise la concentration. La cuisine, indépendante, contemporaine et ensoleillée, est idéale pour cuisiner.
Un escalier mène à une chambre mansardée avec salle d’eau. À l’étage : une vaste mezzanine, deux chambres romantiques et une seconde salle d’eau avec double vasques.

Le gîte de 75 m² dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. À l’étage : une mezzanine, deux chambres avec salles d’eau privatives. Terrasse et jardin complètent cet espace dédié aux beaux jours.

La propriété comprend également un carport double, une dépendance en pierre de 60 m² à aménager et une ancienne écurie de 40 m², idéale pour développer une activité touristique.

Située dans un hameau calme, à seulement 10 minutes de la mer, 12 minutes de Landerneau, 20 minutes de Brest, 13 minutes de la plage du Moulin Blanc et 35 minutes des plages de la presqu’île de Crozon.

Une belle opportunité d’allier nature, authenticité et qualité de vie avec un potentiel touristique.

Classe Énergie Habitation : D / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021-2023) : entre 2590 € et 3560 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent 06 62 33 89 91