
Confortable duplex de 89m2 avec terrasse et vue
Confortable duplex de 89m2 avec terrasse et vue
Idéalement situé dans le centre ville de Nîmes à proximité immédiate de la Maison Carrée, cet appartement de 3 pièces, type loft, déploie une belle surface de 89 m2 (77 carrez).
Niché au 3ème étage d’un immeuble bourgeois, il offre depuis sa terrasse intimiste, une superbe vue sur la Tour Magne et les toits de Nîmes.
Agencé en duplex, on découvre au 1er niveau une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 38 m2, une chambre spacieuse de 13m2 ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche italienne entièrement refaite.
Le second niveau se compose de la mezzanine de 25 m2 (14 m2 carrez), en surplomb du salon. Idéale en bureau et/ou chambre d’appoint.
De la mezzanine, l’on accède à l’intime terrasse couverte, avec vue sur la ville. Côté prestations, ce bien offre la climatisation, du parquet au sol, ainsi qu’une cave pour optimiser le rangement.
Un vrai bijoux à découvrir très vite !
Bien soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023: entre 1290 et 1780 euros. abonnement inclus.
Contact : Delphine 06 76 60 34 68
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 000 €
- Taxe foncière : 1 111 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 194kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
