Agence Nîmes
Eleonore Brunel

Villa avec vue dégagée sur les Alpilles et la Tour Magne

NIMES 30000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 250 M2 795 000 € | RÉF. 1420
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Villa avec vue dégagée sur les Alpilles et la Tour Magne

NIMES 30000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 250 M2 795 000 € | RÉF. 1420
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30000
NIMES
250 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1232 m2
Terrain
795 000
Prix de vente

A Nîmes, dans le quartier bas de la Planette, à 20min à pied de la Tour Magne, dans une impasse au calme, cette vaste maison avec sa splendide vue panoramique développe une surface habitable de 250m2 sur 2 niveaux.

L’espace de vie au premier niveau se compose d’un grand salon de 50m² avec cheminée, d’une salle à manger de 18m2 et d’une très grande cuisine de 38m² avec buanderie attenante (possibilité de faire un grand espace de vie de 100m2. ). Le tout s’ouvre sur une vaste terrasse extérieure abritée de près de 40m², exposée plein sud, avec sa vue dégagée et sa cuisine d’été.

Ce même niveau possède également 2 suites parentales avec salle de bain et salle d’eau, et un bureau.

Le rez-de-chaussée dispose de 2 autres chambres avec leurs salles de bains respectives avec un accès direct sur le jardin. Plusieurs caves ainsi qu’un grand garage de 53m² viennent compléter ce niveau.

A l’extérieur, le jardin arboré possède une belle piscine et des appentis.
Ce bien possède de beaux atouts et un fort potentiel, le tout dans un environnement calme et naturel à quelques minutes du centre ville.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2940 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv

RÉF. 1420

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1232 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 4 578 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue dégagée sur les Alpilles et la Tour Magne
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes
Eleonore Brunel - EI
Agent commercial
RSAC : 831671490 Nîmes
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Nîmes – Uzès

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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