Ecrin contemporain sous les toits de Nîmes

Situé dans un secteur prisé entre l’avenue Jean Jaurès et l’Écusson, à deux pas des majestueux Jardins de la Fontaine, ce bien rare conjugue emplacement de choix et rénovation d’exception. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété au frais réduits, cet appartement de 65 m² au sol (50 m² loi Carrez) a été entièrement repensé par un architecte avec une exigence rare et un goût certain pour l’épure et le confort.

La pièce à vivre, baignée de lumière, s’articule harmonieusement autour d’un patio central de 8,5 m². Véritable coeur de la maison, ce patio à ciel ouvert prolonge l’intérieur vers l’extérieur et offre un espace de respiration en plein centre-ville, propice à la détente ou à un petit-déjeuner ensoleillé.

La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, se fond discrètement dans l’ensemble, tout en répondant aux codes contemporains du confort haut de gamme. À l’étage, deux chambres nichées sous les toits dévoilent une atmosphère cocooning, avec leurs poutres apparentes. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, habillée de matériaux nobles signés Porcelanosa, pour un quotidien tout en raffinement.

La rénovation, méticuleuse, a mis l’accent sur la qualité des prestations et l’optimisation des volumes : climatisation réversible, fibre optique, panneaux solaires, rangements sur mesure, tout a été pensé pour une vie citadine moderne, sans compromis sur le confort ni sur l’élégance.

CLASSE ENERGIE C (140) / CLASSE CLIMAT A (4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 euros/an

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64