Agence Nîmes
Alexandra Cluchier

Grande maison de charme avec parc et piscine

NIMES 30000 #Maison de charme 365 M2 895 000 € | RÉF. 1202-CY
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Grande maison de charme avec parc et piscine

NIMES 30000 #Maison de charme 365 M2 895 000 € | RÉF. 1202-CY
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30000
NIMES
365 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Située très au calme au coeur d’un village typique à moins de 10 km au sud de Nimes, voici une maison de charme d’une conception originale et au cachet indéniable.

La belle bâtisse de pierres s’est installée au sein d’un vaste jardin clos, abritant de grands arbres, divers espaces de détente à l’abri de tous regards et une grande piscine avec plage immergée.

Un magnifique escalier de pierres permet d’accéder à l’étage présentant les principales pièces de vie qui s’organisent sur plus de 125 m2.

L’on découvre une splendide cuisine de caractère de plus de 40 m2 avec un accès à une charmante terrasse propice aux repas de famille en toute convivialité.
Ce même niveau abrite un grand salon ouvert sur une deuxième terrasse et dans la continuité une vaste pièce au charme fou avec en point d’orge une splendide cheminée d’époque.

L’aménagement et les matériaux nobles employés (parquets, plafonds à la française, pierres, voutains, carreaux de ciment …) confèrent au lieux un caractère fort d’authenticité et de qualité.

Les pièces de nuit, installées au 2ème étage, se déclinent en une grande suite parentale et 3 autres chambres avec salle d’eau.

De plain-pied, la maison propose également un logement indépendant avec 2 chambres et une salle de bain, une grande pièce multifonctions de 35 m2 (salle de jeux, atelier d’artiste etc..) ainsi qu’une belle cave voûtée.

Du volume, de l’originalité et du charme en un environnement apaisant à quelques minutes des commodités et de Nîmes, voici un bien rare à découvrir au plus vite.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4 510 € et 6 180 €.

 

RÉF. 1202-CY

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 4 397 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 175
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexandra Cluchier - EI
Agent commercial
RSAC : 890 423 205
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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