Maison d’inspiration basque et son studio indépendant

Agence Nîmes
Alexandra Cluchier
NIMES 30000 #Avec piscine #Maison de caractère #Maison de charme 170 M2 449 000 € | RÉF. 1304-CY
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Maison d’inspiration basque et son studio indépendant

NIMES 30000 #Avec piscine #Maison de caractère #Maison de charme 170 M2 449 000 € | RÉF. 1304-CY
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30000
NIMES
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Au coeur du village de Rodilhan situé à 5km à l’est de Nîmes, un air de pays basque souffle sur cette maison de 187m2 des années 70 entièrement rénovée.

En rez de chaussée, une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 68m2 s’ouvre sur l’espace extérieur d’un peu plus de 1000m2.
2 chambres de 9m2, un bureau, une salle de bain, une buanderie.
A l’étage, une troisième chambre mansardée de 15m2 et son dressing de 17m2.

Un agréable extérieur avec sa piscine (forage) de 8m X 4m et son salon d’été. 3 emplacements non couverts pour véhicule dans l’allée desservant la maison.

Un studio attenant de 28m2 et sa courette avec accès et entrée indépendante et son emplacement parking. Il peut être loué tout en gardant une parfaite indépendance.

Une maison dont l’agrandissement de 80m2 reste possible située dans le village de Rodilhan doté de tout commerces, à 5 minutes de Nîmes et 5 min de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 040 euros et 1 480 euros par an.

Alexandra: 06 18 07 74 02

RÉF. 1304-CY

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 882 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Alexandra Cluchier - EI
RSAC : 890 423 205
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

L’agence d’immobilier atypique Nîmes

Un plafond haut à la française, du béton ciré au sol et une grande surface vitrée : l’agence Espaces Atypiques de Nîmes s’étend sur un open space de 65m2 à l’angle de deux rues, dans l’hyper centre de la ville. Idéalement située, elle est entourée des meilleurs restaurants du quartier, à deux pas des quais de la Fontaine et dans le prolongement des Halles de Nîmes.

Organisée en trois zones distinctes, l’agence accueille ses clients en fonction des envies : dans l’open space peuplé par des expositions photo ou dans un espace plus intimiste.

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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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