Agence Nîmes
Mélanie Lys

Charmante maison de village en pierre rénovée proche Alès

ALES 30100 #Maison de charme 230 M2 699 000 € | RÉF. 1534
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Charmante maison de village en pierre rénovée proche Alès

ALES 30100 #Maison de charme 230 M2 699 000 € | RÉF. 1534
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30100
ALES
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Au coeur d’un village à seulement quelques minutes d’Alès, venez découvrir cette maison rénovée à l’atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l’ancien et le contemporain.

Agencée sur plusieurs niveaux, vous disposez au premier étage : d’un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine équipée avec sa terrasse, ainsi qu’une suite comprenant, une chambre, un espace bureau, une salle d’eau et un dressing.

Sur ce même niveau vous accédez à la terrasse sur deux niveaux. À l’abri des regards elle est dotée d’un filet suspendu idéal pour des moments de détente, d’un petit bassin, et d’une cuisine d’été.

L’étage supérieur donne sur un bureau ouvert créant ainsi un espace propice à la créativité ou à la productivité, d’une magnifique suite parentale avec dressing, une salle d’eau et un coin buanderie.

Le dernier étage dispose d’un espace jeu ou bureau et d’une belle chambre mansardée.

Enfin sur le rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 38m2 avec sa cuisine équipée et une salle d’eau.

Pour compléter ce bien : plusieurs caves, garages fermés, ainsi qu’une grange à rénover, offrant un beau potentiel d’extension ou de création.

CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1320 euros et 1860 euros.

RÉF. 1534

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 1 297 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 95 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village en pierre rénovée proche Alès
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mélanie Lys - EI
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RSAC : 949 034 565 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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