Agence Nîmes
Mélanie Lys

Hôtel particulier avec piscine, en coeur de ville

ALES 30100 #Hôtel particulier #Maison avec jardin #Maison avec piscine 423 M2 1 490 000 € | RÉF. 1574
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Hôtel particulier avec piscine, en coeur de ville

ALES 30100 #Hôtel particulier #Maison avec jardin #Maison avec piscine 423 M2 1 490 000 € | RÉF. 1574
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30100
ALES
423 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
743 m2
Terrain
1 490 000
Prix de vente

C’est au coeur du centre-ville d’Alès, que vous trouverez cette demeure d’environ 423m2, agrémentée de moulures, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond et de tommettes, de beaux matériaux qui marquent l’authenticité de ce lieu.

La disposition intérieure se décline de la manière suivante : le hall d’entrée dessert, au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux et son espace salle à manger vous offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

Un premier escalier conduit à une partie privative, comprenant deux chambres spacieuses, une belle salle de bain lumineuse et un dressing.

Le second escalier, pièce maitresse de la maison, vous permet d’accéder à la partie chambres d’hôtes. Réparties sur plusieurs niveaux, elle est composée de quatre suites, chacune bénéficiant d’une salle d’eau ou d’une salle de bain privative.

Au rez-de-chaussée, une suite supplémentaire avec sa kitchenette, son jacuzzi et une magnifique verrière donnant accès au jardin, créant ainsi un espace d’intimité.

Le terrain de 743m2 quant à lui propose de beau moment de détente grâce à sa piscine chauffée.

Les plus : de nombreux rangements, une vaste cave ayant pour fonction la gestion du linge de maison avec son espace buanderie, cave à vin, et encore de nombreuses possibilités.

Que vous envisagiez la création de chambres d’hôtes ou simplement de profiter d’une belle demeure familiale, venez découvrir sans tarder cette belle opportunité.

Mélanie Lys

CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330 euros et 3230 euros.

RÉF. 1574

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 743 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 6 204 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 89 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 89
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 € et 3 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mélanie Lys - EI
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RSAC : 949 034 565 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

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L’agence d’immobilier atypique Nîmes

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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
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