Agence Nîmes
Virginie Crouzier

Maison rénovée au coeur d’un écrin de verdure proche Uzès

UZES 30700 #Maison avec piscine 220 M2 1 295 000 € | RÉF. 1514EM-S48
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Maison rénovée au coeur d’un écrin de verdure proche Uzès

UZES 30700 #Maison avec piscine 220 M2 1 295 000 € | RÉF. 1514EM-S48
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30700
UZES
220 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
2893 m2
Terrain
1 295 000
Prix de vente

Proche d’Uzès, à deux pas du centre du village tous commerces, cette charmante maison rénovée développe environ 220 m² au coeur d’un superbe jardin de près de 3000 m².
A l’abri des regards, laissez vous porter par la douceur de cette jolie maison où vous apprécierez le calme et son intimité !

Entièrement de plain-pied, la maison propose un espace à vivre de 55 m² baigné de lumière grâce à ses très belles ouvertures. Il se compose d’un salon cosy avec une belle cheminée Godin et d’un espace salle à manger à la décoration soignée. Le tout exposé plein sud avec une vue sur le jardin et la piscine.

La cuisine est indépendante, elle est fonctionnelle et entièrement équipée.

Coté nuit, la maison propose une Master Room avec salle d’eau et dressing, exposée plein Sud avec accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des extérieurs. Deux grandes suites parentales, comprenant dressing, salle d’eau et rangements complètent l’espace nuit.

Les extérieurs ne manquent pas de charme. Une belle terrasse en travertin fait face à une piscine chauffée avec un volet immergé, un superbe Poolhouse et une pergola bioclimatique vous promettent de passer de très moments en famille ou entre amis.
Le tout se trouve au centre d’un beau jardin arboré et paysagé avec arrosage automatique et entièrement clos.

Vous découvrirez également une magnifique roulotte en teck restaurée pleine de charme, qui offre un couchage supplémentaire et original pour vos convives !

Pour finir, un bureau, une buanderie et un garage complètent les belles prestations de ce bien.

Les amoureux des beaux espaces seront séduits par cette belle maison située au coeur d’un village très prisé.

CLASSE ÉNERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460€ et 2030€

RÉF. 1514EM-S48

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2893 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée au coeur d’un écrin de verdure proche Uzès
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Votre contact Espaces Atypiques
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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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Nîmes – Uzès

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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