Agence Nîmes
Mélanie Lys

Maison en bois avec pisicine et vue dans un havre de paix

Sous offre ANDUZE 30140 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison en bois 267 M2 798 000 € | RÉF. 5309
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Maison en bois avec pisicine et vue dans un havre de paix

Sous offre ANDUZE 30140 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison en bois 267 M2 798 000 € | RÉF. 5309
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30140
ANDUZE
267 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
3390 m2
Terrain
798 000
Prix de vente

A la recherche d’un coup de coeur ?
Sur les hauteurs d’Anduze, en position dominante, cette maison de 267m² offre une vue remarquable et enchanteresse sur la nature.

Cette maison à l’architecture bois édifiée en 2009, est nichée sur près de 3000m2 de jardin, avec une superbe piscine et son pool house qui posent un décor unique.
La pièce de vie de plus 65m² et 3m50 de hauteur sous plafond est inondée de lumière par ses généreuses baies vitrées. Celle-ci permet de profiter d’un magnifique tableau, celui de la nature environnante. La cuisine ouverte est aménagée, une buanderie est également présente.
Le bois et les teintes naturelles des murs, apportent à la maison une atmosphère chaleureuse, l’insert vient compléter cette ambiance, pour profiter d’agréables soirées au coin du feu. Cette pièce de vie est prolongée par une magnifique terrasse panoramique de plus de 100m².

Ses grandes ouvertures sur la terrasse permettent une vie dedans dehors, toujours en contact avec la nature.
A l’étage, la partie nuit propose une suite parentale ainsi qu’un dortoir, quatre chambres, dont une indépendante avec salle d’eau et wc.
Au coeur du grand jardin, légèrement en surplomb pour contempler la vue, vous découvrirez une piscine chauffée et son spacieux pool house avec cuisine d’été.
Un Mazet et un grand garage complètent les espaces habitables.

Pour parfaire le tout, la maison propose de belles prestations, tels que l’aspiration centralisée, Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau (chauffant et rafraichissant), Chauffe-eau thermodynamique, Insert, Réserve d’eau, piscine traitée au sel, chauffée et nage à contre-courant.

À 5 minutes du centre d’Anduze et ses commerces de qualité, avec sa vue imprenable, au calme et sans vis-à-vis, ce bien rare saura concrétiser vos rêves !

Contact: Mélanie

CLASSE ÉNERGIE : B / Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1381€ et 1940€

RÉF. 5309

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3390 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1381 € et 1940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bois avec pisicine et vue dans un havre de paix
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mélanie Lys - EI
Agent commercial
RSAC : 949 034 565 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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