Réécriture contemporaine d’une maison de village avec cour

Au coeur de Saint-Laurent-d’Aigouze, à 10 km d’Aigues-Mortes et 15 min des plages, cette maison d’architecte de 217 m² réinvente avec poésie l’art de vivre méditerranéen.
Fruit d’une réhabilitation , elle s’articule autour d’une cour minérale et close de 275 m² bordée d’oliviers théâtre d’un mode de vie « dedans-dehors » privilégié.

L’intérieur dévoile un jeu de volumes spectaculaires où les lignes de force de la structure sont soulignées par une douce lumière d’après-midi, créant une atmosphère feutrée .

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 56 m2 aux accents minimalistes, ainsi qu’une belle chambre de plain-pied avec bureau de 19 m2 largement ouverte sur l’extérieur .
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Une salle de douche et bain aux lignes épurées avec wc, une buanderie et un studio indépendant ( ou deuxième cuisine indépendante) complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se déploie avec 3 chambres :
Une suite majestueuse de plus de 64 m2 pourvue d’une baignoire balnéo, wc, dressing et double mezzanine pour des instants suspendus
Une seconde chambre avec mezzanine également , et enfin une troisième grande chambre lumineuse au parquet blanc immaculé.

Résolument modulable, la propriété offre la possibilité rare d’être scindée en deux logements indépendants : une maison principale ultra-confortable d’un côté, et un appartement T2 en duplex de l’autre, idéal pour recevoir des proches en toute intimité ou développer une activité d’accueil haut de gamme.

Alliance parfaite entre esthétisme et éco-responsabilité, la demeure affiche des performances énergétiques exemplaires (DPE B / GES A).

Un bien rare qui ne demande qu’à être investi pour révéler tout son éclat. Une visite privée s’impose pour en saisir l’âme.

Contact : Vanessa 06.33.69.36.29

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550 et 2160€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.