Agence Nîmes
Claudine WALTER

Charmante maison avec terrasse en coeur de village

AUBAIS 30250 #Maison de charme 132 M2 275 000 € | RÉF. 1335
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Charmante maison avec terrasse en coeur de village

AUBAIS 30250 #Maison de charme 132 M2 275 000 € | RÉF. 1335
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30250
AUBAIS
132 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
85 m2
Terrain
275 000
Prix de vente

Cette attachante maison de village, idéalement située entre Nîmes et Montpellier et non loin des plages, est installée au calme au coeur du joli village d’Aubais.

Elle offre un cadre de vie empreint de sérénité avec de beaux espaces intérieurs, une grande hauteur et une organisation très originale et évolutive.

La patine des matériaux nobles omniprésents (bois, pierres, tomette, travertin etc..) et la rénovation plus contemporaine apportent un caractère affirmé aux lieux.

De plain-pied la maison présente une magnifique pièce de vie de près de 60 m2 équipée d’une cuisine ouverte et d’une cheminée.

Un escalier s’échappe vers l’étage offrant une très belle et lumineuse chambre avec mezzanine. Cet espace de près de 30 m2 s’ouvre sur un balcon.

Ce niveau propose encore un chaleureux espace ouvert d’environ 18 m2 donnant l’accès à une belle terrasse extérieure ainsi qu’un bureau, une salle de bain et une mezzanine.
Les espaces sont tout à fait modulables pour créer d’autres chambres si besoin.

Un local de rangement extérieur et des facilités de parking locatif proche complètent le bien.

Assurément un bien rare sur ce secteur prisé !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 670 € et 2 300 €.

contact: 04 48 68 96 33

RÉF. 1335

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 85 m2
  • Taxe foncière : 1 096 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 193 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 41 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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