Agence Nîmes
Virginie Crouzier

Spacieuse et lumineuse villa contemporaine entre Uzès et Nîmes

POULX 30320 #Maison contemporaine #Villa avec piscine 240 M2 849 000 € | RÉF. 1262
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Spacieuse et lumineuse villa contemporaine entre Uzès et Nîmes

POULX 30320 #Maison contemporaine #Villa avec piscine 240 M2 849 000 € | RÉF. 1262
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30320
POULX
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
849 000
Prix de vente

Cette magnifique maison aux lignes contemporaines est située entre Uzès et Nîmes, dans le village très prisé de Poulx.

De plain pied et d’une superficie de 240m2, elle est entourée d’un grand jardin de 1300m2, créant ainsi des espaces harmonieux et agréables.

Dès l’entrée, vous serez séduit par cette belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 85m2, cet espace comprend une grande cuisine moderne et équipée pour cuisiner de bons petits plats, une élégante salle à manger, puis un agréable salon et son poêle à bois. Dans la continuité du salon la maison comprend également un bel espace de divertissement avec billard, ainsi qu’une superbe véranda de 50m2, isolée et climatisée, offrant une vue très agréable sur le jardin.

La partie nuit se compose d’une suite suite parentale avec salle de bain, wc ainsi qu’un dressing pouvant être décliné en chambre si besoin. Une deuxième suite avec salle d’eau et WC. Un bureau vient compléter cet espace, le tout pouvant développer 4 chambres.

À l’extérieur, une magnifique piscine aux dimensions généreuses (10 x 4), chauffée et sécurisée par un volet électrique, la plage en travertin est bordée de beaux palmiers, où l’ambiance et la décoration viennent tout droit de Bali. Une pergola bioclimatique abrite l’espace repas idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le pool house offre la possibilité de créer une cuisine d’été.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant, de volets roulants électriques, d’une alarme, d’un vidéophone , portails électriques, et de l’arrosage automatique.

Pour parfaire le tout, la maison dispose d’un double garage isolé et carrelé, d’une buanderie et d’une salle de sport pouvant être facilement transformée en studio.

Cette propriété est une véritable pépite, ne manquez pas l’occasion de la visiter.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A

RÉF. 1262

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 110 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736
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Nîmes – Uzès

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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