Agence Nîmes

Maison d’architecte à l’élégance raffinée

LEZAN 30350 #Maison contemporaine 220 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-2485
30350
LEZAN
220 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1648 m2
Terrain

C’est aux portes des Cévennes, sur les hauteurs du petit village typique de Lézan, très au calme et en limite de zone constructible, que s’est installée cette belle villa contemporaine de 220 m2.

Le ton est donné dès l’entrée, par l’accueil chaleureux dans un patio de plus de 50 m2 où l’on aimerait immédiatement se poser mais qui nous invite à franchir l’imposante façade vitrée cintrée menant à la maison principale. Nous découvrons alors une lumineuse entrée au volume imposant (7 m de haut) qui nous mène à l’élégant salon bibliothèque agrémenté d’une cheminée, ouvert sur le séjour et la vaste cuisine équipée. Cet espace de vie de plus de 75 m2 est complété encore par une arrière cuisine très fonctionnelle au quotidien. Le rez de chaussée abrite par ailleurs la suite parentale comprenant un grand dressing, la salle de bain balnéo, et une belle terrasse. L’étage propose deux chambres additionnelles équipées chacune d’une jolie salle d’eau. Le bon gout et l’élégance de la décoration et des accords de matériaux participent à l’harmonie globale des lieux. A l’extérieur, de multiples terrasses, chacune à la vue époustouflante sur le vignoble et les montagnes au loin, entourent la maison et suggèrent des instants de convivialité à divers moments de la journée. Une allée paysagée mène à travers le beau jardin, à la piscine et son « pool house » en contrebas. Un appartement duplex d’environ 33 m2 entièrement équipé complète encore le bien en offrant d’intéressantes possibilités de location saisonnière sans nuire aucunement à la quiétude de la maison principale. La propriété dispose par ailleurs d’un grand garage (transformable aisément en complément d’habitation si besoin) et d’un abri voiture conséquent. Le panorama du lieu est simplement grandiose, le spectacle de la vue s’offre en décor à chaque ouverture tel un tableau en perpétuel changement.

Situé à quelques minutes d’Anduze, à 15 km d’Alès et à une heure des plages, proche de toutes commodités, ce bien non conventionnel est une vraie réussite qu’il serait dommage de laisser passer !

RÉF. Nîmes-2485

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1648 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 290 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nîmes

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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