Agence Nîmes
Delphine RENAULT

Sublime bergerie rénovée type loft avec vue

MONTAGNAC 30350 #Bergerie #Maison avec vue #Maison en pierre 295 M2 698 000 € | RÉF. 1541-S2
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Sublime bergerie rénovée type loft avec vue

MONTAGNAC 30350 #Bergerie #Maison avec vue #Maison en pierre 295 M2 698 000 € | RÉF. 1541-S2
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30350
MONTAGNAC
295 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
698 000
Prix de vente

Située dans un charmant village à 20 minutes de Nîmes cette belle maison de 295 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Issue de la réhabilitation et de l’agrandissement d’une ancienne bergerie, elle offre d’impressionnants volumes, illuminés aux 4 points cardinaux par de grandes baies vitrées en aluminium.
Dès l’entrée le ton est donné. A droite, une vaste pièce traversante avec un sol type béton ciré ouvre sur la terrasse et le jardin. En face, un couloir mène aux 3 chambres en parquet clair, chacune avec salle de bain ou salle d’eau. Les carrelages des salles de bain, les peintures et revêtements des sols dans les chambres, les portes…Tout a été choisi avec élégance et maitrise. Ce niveau comporte également une buanderie et 2 WC.

L’escalier en métal et bois nous mène à l’impressionnante pièce de vie.
D’une surface de 120 m2, elle est composée d’une grande cuisine, d’un espace salle à manger et d’un espace salon. Un cheminée double face délimite le côté repas et le côté détente. D’immenses baies vitrées et une grande terrasse permettent une immersion dans la nature omniprésente. Elément de décoration à part entière, la charpente, mariée astucieusement aux murs en pierres et au sol en béton ciré, abrite un lieu de réception unique où tradition et modernité se marient à merveille.
La maison est entièrement climatisée en gainable, le jardin de 1000 m2 piscinable est clôturé sur les 4 côtés.

Une rénovation aboutie, des matériaux de qualité, une décoration hyper soignée…Vous l’aurez compris ce bien singulier est unique!

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2487€ et 3365€

Contact : Delphine 06 76 60 34 68

RÉF. 1541-S2

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 2 548 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 171
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2487 € et 3365 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime bergerie rénovée type loft avec vue
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Votre contact Espaces Atypiques
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Delphine RENAULT - EI
Agent commercial
RSAC : 838 657 955 Nîmes
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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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