Agence Nîmes
Mélanie Lys

Authentique Mas du XIXème siècle dans un cadre privilégié

SAINT CHRISTOL LEZ ALES 30380 #Avec dépendance #Avec piscine #Maison de charme 306 M2 710 000 € | RÉF. 1411
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Authentique Mas du XIXème siècle dans un cadre privilégié

SAINT CHRISTOL LEZ ALES 30380 #Avec dépendance #Avec piscine #Maison de charme 306 M2 710 000 € | RÉF. 1411
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30380
SAINT CHRISTOL LEZ ALES
306 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
680 m2
Terrain
710 000
Prix de vente

Sur la commune de Saint Christol les Àles, à quelques pas de cévennes, venez découvrir cette magnifique propriété rénovée avec goût et authenticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et par le magnifique escalier du hall, qui prend coeur au sein de la bâtisse.

Au rendez-de-chaussé, vous trouverez la pièce de vie mise en valeur avec ces véritables carreaux de ciment et sa magique cheminée, et également une cuisine indépendante alliant modernité et charme de l’ancien. Pour compléter le niveau, une buanderie, un WC et une arrière-cuisine voutée.

A l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau. Enfin un bureau, avec sa vue remarquable et une mezzanine accueillant un espace nuit avec sa salle d’eau privative.

Sur ce même niveau un escalier ancien vous permet d’accéder à la partie comble de la maison précédemment dédié à l’élevage de vers à soie, qui vous offre encore beaucoup de possibilités.

Pour compléter ce bien, une belle terrasse, un atelier, une dépendance, un abri de voiture et également un appartement de type 3 à rénover entièrement.

Enfin, vous pourrez également profiter en toute intimité d’un terrain privatif arboré avec une piscine et une vue imprenable.

A visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2824 euros et 3820 euros.

Contact, Mélanie : 06.66.26.97.46

RÉF. 1411

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 680 m2
  • Taxe foncière : 2 210 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique Mas du XIXème siècle dans un cadre privilégié
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nîmes
Mélanie Lys - EI
RSAC : 949034565
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Nîmes

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

L’agence d’immobilier atypique Nîmes

Un plafond haut à la française, du béton ciré au sol et une grande surface vitrée : l’agence Espaces Atypiques de Nîmes s’étend sur un open space de 65m2 à l’angle de deux rues, dans l’hyper centre de la ville. Idéalement située, elle est entourée des meilleurs restaurants du quartier, à deux pas des quais de la Fontaine et dans le prolongement des Halles de Nîmes.

Organisée en trois zones distinctes, l’agence accueille ses clients en fonction des envies : dans l’open space peuplé par des expositions photo ou dans un espace plus intimiste.

Vous êtes à la recherche d’une maison d’architecte ou d’un appartement de caractère ? L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nîmes sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs partout dans le département.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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