Agence Nîmes
Claudine WALTER

Ravissante maison rénovée avec patio et bassin à Calvisson

CALVISSON 30420 #Maison de ville 130 M2 516 000 € | RÉF. 1575
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Ravissante maison rénovée avec patio et bassin à Calvisson

CALVISSON 30420 #Maison de ville 130 M2 516 000 € | RÉF. 1575
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30420
CALVISSON
130 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
134 m2
Terrain
516 000
Prix de vente

J’ai le plaisir de vous présenter cet étonnant lieu de vie, véritable petit nid douillet, installé à Calvisson, l’une des communes les plus recherchées de la Vaunage, secteur prisé proche de Nîmes.

L’habitation d’environ 130 m2 est le fruit de la réhabilitation complète, récente et très aboutie d’une ancienne remise en coeur de village.
L’architecte en charge des travaux en lien avec les propriétaires, a su conserver le charme et l’originalité d’une bâtisse ancienne tout en sublimant les lieux par l’utilisation de matériaux contemporains intemporels et de grande qualité.

Les principales pièces de vie se situent à l’étage. L’on est ainsi accueilli dans une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 largement ouverte vers un charmant patio clos de murs anciens.
Un bassin romain, offrant un lieu de baignade en toute intimité, s’est installé là en parfaite harmonie.
Côté salon, un joli poêle ajoute encore une touche d’élégance à la convivialité des lieux.

De plain-pied, l’on découvre par ailleurs un studio de 27 m2 équipé avec une belle salle d’eau et la possibilité d’installer une petite cuisine. Cet espace, bénéficie d’un accès indépendant permettant d’envisager une activité de location saisonnière.

Une buanderie et local de rangement très pratique ainsi qu’un grand garage 2 voitures viennent encore compléter l’habitation.

Chauffage PAC, climatisation, fibre, portes à galandage, rien ne manque !

Cette très jolie maison, originale et bien équipée est une très belle opportunité sur le secteur.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 730 € et 1 030 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

RÉF. 1575

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 134 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 025 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 98
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 730 € et 1030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013 Nîmes
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