Agence Nîmes
Claudine WALTER

Superbe demeure de charme revisitée en Vaunage

CALVISSON 30420 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 340 M2 745 000 € | RÉF. 5440
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Superbe demeure de charme revisitée en Vaunage

CALVISSON 30420 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 340 M2 745 000 € | RÉF. 5440
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30420
CALVISSON
340 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
740 m2
Terrain
745 000
Prix de vente

Volumes, caractère et lumière caractérisent ce lieu de vie tout à fait hors normes installés en Vaunage, secteur recherché entre Nîmes et Montpellier.

Cet ancien prieuré a été intégralement revisité au fil des ans pour créer une habitation au charme affirmé développant plus de 340 m2 habitables sur deux niveaux.

De nombreux détails architecturaux anciens conservés confèrent à ce lieu de vie une ambiance particulière exclusivement réservée aux belles demeures historiques.

Au rez de chaussée, découvrons cette magistrale pièce de vie à la belle hauteur habillée de matières nobles et illuminée par de nombreuses ouvertures et par un puit de lumière du plus bel effet.

Outre un magnifique jeu de poutres anciennes, la pièce présente une cheminée de style et s’ouvre de part et d’autre sur une jolie cour intime ainsi que sur le jardin.

La cuisine attenante s’est installée dans une lumineuse pièce voutée largement ouverte vers la cour aménagée en salon et salle à manger d’été.

Le jardin, offre une vue dégagée magnifique sur les collines attenantes et présente un sublime bassin de nage de 14 m parfaitement assorti à la maison, complété par une terrasse en bois exotique.

Un escalier hélicoïdale en pierres de taille permets d’accéder à l’étage offrant un accueil dans une belle pièce multifonctions avec mezzanine.

4 grandes chambres, 1 salle de bain ainsi qu’une magnifique suite avec salle de bain et vaste terrasse équipent ce niveau.

Une belle cave à vins, un garage, des pièces fonctionnelles ainsi que des places de parking (avec la possibilité de réaliser un garage pour 4 voitures) sont encore proposés.

Installée au calme, proche de toutes commodités, cette chaleureuse propriété de caractère offre de grands volumes et un équipement des plus confortables permettant d’envisager une très belle maison de famille ou encore une destination mixte familiale et professionnelle (chambres d’hôtes d’exception, petits séminaires, réceptions…) sur ce secteur prisé.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 2 323 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Claudine 06.22.17.01.66

RÉF. 5440

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 740 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 359 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 101 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe demeure de charme revisitée en Vaunage
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Claudine WALTER - EI
Agent commercial
RSAC : 843 079 013 Nîmes
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L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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