Niché dans le prestigieux quartier Montaury à Nîmes cette villa sur le toit d’exception offre une expérience de vie singulière et raffinée. D’une rareté remarquable, la villa s’étend sur une généreuse surface de 225m2, complétée par un vaste jardin de près de 1300m2, le tout imprégné du charme intemporel des années 70.

Dès l’entrée, l’atmosphère unique de cette résidence vous envoûte. L’espace s’ouvre sur une majestueuse pièce à vivre avec une belle cheminée et baignée de lumière naturelle, qui devient le coeur palpitant de cette demeure, idéal pour recevoir ou se ressourcer dans une ambiance chaleureuse et cosy.

La grande cuisine séparée offre une belle vue dégagée et convie à des moments de convivialité et de gastronomie, tandis qu’une arrière-cuisine fonctionnelle offre un espace dédié au rangement et à l’organisation.

Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, avec 5 chambres, 3 salles d’eau, un bureau offrant ainsi des espaces dédiés à chaque membre de la famille, où chacun peut s’épanouir à sa guise.

Conçue pour offrir un confort absolu, cette villa bénéficie d’un accès de plain-pied grâce à un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale pour tous. De plus, un grand garage et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble pour un quotidien facilité et sécurisé.

L’extérieur est une véritable oasis de sérénité, où se mêlent intimité et élégance. Une grande piscine privative trône au coeur d’un jardin luxuriant, offrant un espace de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Les vastes espaces verts, richement arborés, créent une atmosphère apaisante et préservée, où chaque instant est une invitation à la quiétude et à la contemplation.

Sa situation privilégiée lui confère un calme absolu, loin de l’agitation urbaine, tout en permettant un accès facile au centre-ville à pied.

Ce bien d’exception nécessite quelques rafraîchissements pour y ajouter le confort moderne, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie unique où luxe, confort et élégance se conjuguent au quotidien.

CLASSE ENERGIE E (211) / CLASSE CLIMAT E (60)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 700 et 5 000 euros/an

Contact: Eléonore