Agence Nîmes
Virginie Crouzier

Maison de Maître avec jardin et piscine en plein coeur d’Uzès

UZES 30700 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison de maître 203 M2 1 630 000 € | RÉF. 1572
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Maison de Maître avec jardin et piscine en plein coeur d’Uzès

UZES 30700 #Maison avec piscine #Maison avec vue #Maison de maître 203 M2 1 630 000 € | RÉF. 1572
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30700
UZES
203 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
750 m2
Terrain
1 630 000
Prix de vente

En plein coeur d’Uzès et proche de la célèbre place aux herbes, vous découvrirez cette ancienne maison de Maître de 203 m² avec jardin et piscine.

Traversante, à l’avant de la maison une belle cour intimiste de 120m² environ permet de se garer, ce qui est un vrai luxe à Uzès ! A l’arrière, au calme et à l’abri des regards, une terrasse de 35m² et un grand jardin entouré d’arbres et de verdure, entièrement clos, c’est un véritable havre de paix, sa piscine chauffée 10×4 et son terrain de pétanque vous promettent des moments de détente en famille ou entre amis.

A l’intérieur et dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², proposant salon, séjour et cuisine ouverte. Chaleureux et cocooning, cet espace vous invite à vous installer dans un fauteuil et profiter de sa superbe cheminée !
Ses grandes baies vitrées inondent la pièce de réception de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin.

C’est par un très bel escalier que vous accèderez à l’espace nuit.
Au premier étage, trois confortables chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bain et dressing. Au dernier étage, une chambre d’amis avec salle d’eau et wc, ainsi qu’un dortoir.
Pour parfaire le tout, une magnifique terrasse couverte de 50m² offre une vue imprenable sur le duché d’Uzès et les toits de la ville.

Le rez-de-chaussée offre également une surface d’environ 90m² accessible par la maison et par la cour. Cet espace propose une buanderie, un local technique et une cave à vin et la création possible d’un appartement de 45m².

Côté prestations : Chauffage central au gaz, climatisation dans les chambres, menuiseries acier double vitrage, parquet, terre cuite, fibre optique, arrosage automatique branché sur forage, portail automatique?

Ne ratez pas la découverte de cette pépite, beaucoup de cachet pour ce bien rare en plein coeur d’Uzès !

Virginie

DPE C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2700€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

RÉF. 1572

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 750 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1950 € et 2700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître avec jardin et piscine en plein coeur d’Uzès
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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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