Agence Nîmes
Virginie Crouzier

Maison de village avec terrasse subtilement rénovée proche d’Uzès

UZES 30700 #Loft #Maison Atypique #Maison de ville 136 M2 425 000 € | RÉF. 5027
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Maison de village avec terrasse subtilement rénovée proche d’Uzès

UZES 30700 #Loft #Maison Atypique #Maison de ville 136 M2 425 000 € | RÉF. 5027
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30700
UZES
136 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
425 000
Prix de vente

A 10 minutes d’Uzès, cette maison de caractère qui a fait l’objet d’une rénovation complète est située sur la place d’un village très prisé avec commerces, elle développe 136m² ainsi qu’une jolie terrasse de 15m² exposée plein sud.

Volumes généreux, confort, qualité des matériaux, distribution bien pensée et belle luminosité la caractérisent !

Une grande pièce de vie de 64 m², traversante et avec six mètres de hauteur sous plafond, offre un très beau volume. Très bien intégrée, la cuisine est entièrement équipée et se démarque par son plan de travail en pierre de Tavel.
Toujours à ce niveau, vous découvrirez une suite parentale, avec dressing, une salle d’eau avec vasque (douche à l’italienne) et WC. Un bureau de 6 m² est également présent. Un cabinet d’invités complète le tout.

Au second étage, par une coursive qui est en surplomb du salon, vous accèderez à deux chambres. Elles partagent une salle de bains avec douche italienne, vasque et cabinet. Cette coursive conduit également à la terrasse de 15 m² qui offre une jolie vue sur les toits du vieux village.

Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d’un espace d’environ 50 m² à terminer de restaurer (double vitrage, eau, écoulement et électricité sont déjà en place). Cette partie dispose d’une entrée indépendante, mais pourrait également communiquer avec la maison principale.

Cette maison entièrement rénovée au caractère affirmé, propose un subtil mélange de matériaux bruts et anciens conservant ainsi l’âme de la bâtisse et le charme des vieilles pierres.
A visiter sans tarder !

Chauffage au sol PAC Air/Eau (Plancher chauffant et rafraichissant), adoucisseur, double vitrage. Tous les commerces de proximité à pied. Accès autoroute 8 km. Gare TGV 28 km.

Virginie

DPE C / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 € et 1440€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

RÉF. 5027

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 120 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 120
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 € et 1440 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Virginie Crouzier - EI
Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

L’agence d’immobilier atypique Nîmes

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14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
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