Agence Nîmes

Grande vigneronne rénovée avec goût

SAINT GILLES 30800 #Maison de charme 318 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0826
30800
SAINT GILLES
318 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
410 m2
Terrain

Située dans une commune proche de la Camargue , cette maison vigneronne rénovée possède une surface au sol de 317m2.

La surface habitable actuelle est de 181 m2 et propose en plus différentes dépendances. L’une d’entre elles, un espace détente avec jacuzzi et spa est à découvrir sans plus tarder ! Cette propriété offre un potentiel évolutif très important dont une immense pièce de 123 m2 avec hauteur sous plafond (7m) reliée à la maison et une dépendance aujourd’hui utilisée en garage pouvant être réhabilitée sur plusieurs niveaux.

Dès l’entrée le caractère de la maison se révèle, alliant qualité de ses matériaux et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée présente une cuisine avec espace repas donnant sur le jardin. Dans la continuité, un salon tv et un grand séjour avec cheminée ancienne rénovée. La grande baie vitrée laisse pénétrer la luminosité dans cet espace haut de plafond aux poutres apparentes.

Murs en pierre, plafonds tendus et belles finitions sont les maîtres mots de la bâtisse. Via un escalier en pierre rappelant l’histoire de cette maison, le premier niveau dessert trois chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche bac plat ainsi qu’un wc. Bars au sol rénovées, climatisation réversible et huisseries double vitrage.

L’extérieur dispose d’une cuisine d’été avec barbecue, d’un espace repos sur sa belle terrasse, d’un jardin avec arrosage automatique, d’un puit et d’un espace parking. Trois garages présents de 18,25 m2, de 38,56m2, et de 68,6m2.

Cette propriété prête à vivre, avec un potentiel d’agrandissement important est à découvrir !

Alexandra 06 18 07 74 02

RÉF. Nîmes-0826

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 410 m2
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 163 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 11 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande vigneronne rénovée avec goût

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Nîmes -Uzès se spécialise dans la vente et l’achat de propriétés singulières dans la région nîmoise. Elle couvre le Gard (30), de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusqu’à la Camargue gardoise. Une sélection unique de biens incarne le caractère et l’authenticité du sud de la France. Que ce soit un mas traditionnel, une villa contemporaine avec piscine, un appartement moderne en centre-ville, ou une maison d’architecte, l’équipe aide à trouver la propriété qui correspond aux goûts et au mode de vie de chacun.

Pour les vendeurs, l’agence offre une mise en avant personnalisée qui valorise les atouts uniques de chaque bien atypique. Les services incluent une estimation complète basée sur une méthodologie précise, des photographies de haute qualité avec une mise en scène réfléchie, et une visibilité étendue sur un réseau local et national. Que ce soit pour vendre une maison de charme, une villa contemporaine ou un mas authentique, l’équipe met en avant les caractéristiques qui rendent chaque bien exceptionnel.

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L’objectif est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle, en aidant dans la vente ou l’achat de biens iconiques dans cette belle région. Un service personnalisé est proposé, reflétant une passion pour le design, l’architecture et le charme du sud de la France.

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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