Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Eléonore BRUNEL

Appartement rénové avec terrasse, tennis et piscine dans un écrin de verdure

NIMES 30900 #Appartement avec piscine #Appartement avec terrasse #Appartement rénové 104 m² 340 000 € RÉF. 17176
Appeler
Appartement rénové avec terrasse, tennis et piscine dans un écrin de verdure
30900
NIMES
104
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
340 000
Prix de vente

À l’abri des regards, dans une résidence confidentielle nichée au coeur d’un environnement arboré particulièrement prisé quartier 3 Piliers, cet appartement de 104m² (97m2 loi carrez) entièrement repensé conjugue élégance contemporaine, confort de vie et douceur méditerranéenne.

Au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, tennis et piscine, l’appartement offre des volumes généreux et révèle une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s’ouvre naturellement sur un balcon intimiste offrant une vue apaisante sur la végétation environnante.

La cuisine, au design actuel et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Elle est complétée par une loggia fermée, idéale pour le quotidien.

L’espace nuit accueille 2 chambres confortables, et un bureau convertible en chambre, pensés comme des cocons de sérénité. Une configuration idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié ou pour ceux souhaitant aménager un bureau dédié au télétravail.

Climatisation, nombreux rangements intégrés, prestations contemporaines et finitions impeccables viennent parfaire l’ensemble.

Une cave de plain-pied ainsi qu’une place de stationnement privative complètent les atouts de ce bien.

Au sein de cette résidence sécurisée avec ascenseur, les résidents profitent également d’équipements rares : une piscine et un terrain de tennis intégrés dans un parc verdoyant soigneusement entretenu.

À seulement 1 min d’un arrêt de bus et quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à proximité immédiate des commodités, cette adresse offre un équilibre parfait entre vie urbaine et parenthèse de quiétude.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

RÉF. 17176

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 33 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 124 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 124
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Prix du bien
340 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 831 671 490 Nîmes
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