Agence Nîmes
Eléonore Brunel

Maison de caractère rénovée par un architecte, avec jardin dans un quartier prisé de Nîmes

NIMES 30900 #Maison années 30 #Maison avec jardin 141 M2 520 000 € | RÉF. 5295
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Maison de caractère rénovée par un architecte, avec jardin dans un quartier prisé de Nîmes

NIMES 30900 #Maison années 30 #Maison avec jardin 141 M2 520 000 € | RÉF. 5295
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30900
NIMES
141 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un quartier prisé de Nîmes, cette maison en pierres datant de 1936 a été méticuleusement rénovée par un architecte de renom pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et modernité raffinée.
Avec une superficie généreuse de 141m2 sur un terrain de 1000m2, cette propriété incarne le mariage harmonieux de l’ancien et du contemporain et possède toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, le caractère unique de cette demeure se dévoile avec élégance. Une suite parentale en rez-de-chaussée offre un espace intime et confortable, tandis que la pièce à vivre principale séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois qui ajoute une touche de convivialité. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin où il est possible de réaliser une piscine.

L’étage supérieur révèle un espace dédié au travail avec un bureau élégant, parfait pour ceux qui recherchent un espace tranquille pour la concentration. Deux chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, offrent un confort absolu pour les occupants de cette demeure d’exception.

A l’extérieur, le jardin à aménager est plat et sans vis-à-vis, il offre l’opportunité d’installer une piscine. Le bien possède également une cave et un grand espace de rangement à l’extérieur pour les vélos ou mobilier de jardin.
La possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété constitue un avantage indéniable.

Son emplacement privilégié dans un quartier recherché de Nîmes lui confère un mode de vie fonctionnel. Les commerces accessibles à pied ajoutent une touche de praticité au quotidien, tandis que la proximité des transports en commun et des écoles fait de cette adresse un choix judicieux pour les familles.

Cette maison incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, et offre un cadre de vie où le confort, le style et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.

CLASSE ENERGIE C (116) / CLASSE CLIMAT A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 et 1 230 euros/an

Contact : Eléonore

RÉF. 5295

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 062 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée par un architecte, avec jardin dans un quartier prisé de Nîmes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Eléonore Brunel - EI
Agent commercial
RSAC : 831 671 490 Nîmes
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Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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