Nichée au coeur d’un quartier prisé de Nîmes, cette maison en pierres datant de 1936 a été méticuleusement rénovée par un architecte de renom pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et modernité raffinée.
Avec une superficie généreuse de 141m2 sur un terrain de 1000m2, cette propriété incarne le mariage harmonieux de l’ancien et du contemporain et possède toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, le caractère unique de cette demeure se dévoile avec élégance. Une suite parentale en rez-de-chaussée offre un espace intime et confortable, tandis que la pièce à vivre principale séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois qui ajoute une touche de convivialité. Les larges baies vitrées s’ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin où il est possible de réaliser une piscine.

L’étage supérieur révèle un espace dédié au travail avec un bureau élégant, parfait pour ceux qui recherchent un espace tranquille pour la concentration. Deux chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, offrent un confort absolu pour les occupants de cette demeure d’exception.

A l’extérieur, le jardin à aménager est plat et sans vis-à-vis, il offre l’opportunité d’installer une piscine. Le bien possède également une cave et un grand espace de rangement à l’extérieur pour les vélos ou mobilier de jardin.
La possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété constitue un avantage indéniable.

Son emplacement privilégié dans un quartier recherché de Nîmes lui confère un mode de vie fonctionnel. Les commerces accessibles à pied ajoutent une touche de praticité au quotidien, tandis que la proximité des transports en commun et des écoles fait de cette adresse un choix judicieux pour les familles.

Cette maison incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, et offre un cadre de vie où le confort, le style et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.

CLASSE ENERGIE C (116) / CLASSE CLIMAT A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 et 1 230 euros/an

Contact : Eléonore