Nichée sur les collines ouest de Nîmes, cette villa contemporaine de 168m2 sur un terrain de 1000m2 allie charme, confort et modernité, dans un quartier résidentiel prisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette demeure. Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Agrémentée d’un poêle à granules haut de gamme, cette pièce possède une belle hauteur sous plafond et une belle vue, avec un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, équipée avec soin, offre un bel espace fonctionnel.

Pour la partie nuit, la villa dispose en rez-de-chaussée d’une suite parentale élégante avec dressing et équipée d’une salle de bains privative, offrant un espace intimiste propice à la relaxation. Deux autres chambres, lumineuses et confortables, ainsi qu’une salle de bain avec douche s’agencent sur ce niveau. Une buanderie complète également cet espace.

A l’étage, une grande pièce ouverte de 23m2 complétée par un filet suspendu offre un bel espace disponible pour une pièce de détente ou un bureau. Celle-ci donne accès à un toit terrasse avec vue.

Le bien est agrémenté d’un studio annexe, idéal pour accueillir des invités de passage ou pour être utilisé comme espace de travail indépendant. Cette annexe polyvalente offre un salon, un espace cuisine, une salle d’eau et une chambre en mezzanine.

À quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cette villa offre le compromis parfait entre tranquillité et proximité urbaine, avec à disposition immédiate les transports publics, écoles et commerces.

Plus : un permis de construire accepté pour installer une piscine et un garage.

Contact : Eléonore

CLASSE ENERGIE A (69) / CLASSE CLIMAT A (2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie (électricité) de l’année 2021 : entre 610 et 860 euros/an