Villa de Caractère et son Parc de 3 200 m² de liberté créative

Nichée sur les hauteurs d’un village prisé de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, cette propriété singulière de 200 m² offre une immersion totale dans un environnement vert et vallonné. Ici, le calme absolu règne, seulement rythmé par le murmure des pins centenaires qui peuplent son parc privatif de plus de 3 200 m².
La villa dévoile sa personnalité dès l’entrée : une luminosité omniprésente et une circulation fluide de plain-pied. La pièce de vie, véritable coeur de la maison impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Salon, salle à manger et cuisine s’articulent harmonieusement sur près de 80 m², ouverts sur l’extérieur par de larges baies vitrées qui cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants.
Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses de plain-pied, une salle de bains et une salle d’eau, offrant un confort de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.
L’extérieur est une invitation à la contemplation et à la détente. De larges coursives couvertes, signature architecturale de la villa, permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée en se protégeant naturellement du soleil. Elles abritent un spa confidentiel, idéal pour des moments de relaxation face à la pinède.
En contrebas, une superbe piscine de forme libre se fond dans la végétation, complétant ce tableau idyllique.
Le niveau inférieur réserve de belles surprises : une véritable salle de cinéma pour des soirées privées, de nombreux espaces de rangement optimisés et un vaste garage.
Au-delà de ses prestations actuelles, cette propriété se distingue par son foncier exceptionnel. Le terrain, arboré et divisible, reste constructible. Qu’il s’agisse de créer un atelier d’artiste, des bureaux indépendants, un garage supplémentaire ou des gîtes de charme, cet espace laisse libre cours à tous vos projets, dans un secteur où les grandes parcelles se font rares.
Voici un bien rare, véritable refuge naturel, alliant le charme de la Vaunage à un potentiel de développement unique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 2 650 € et 3 650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact : Claudine 06-22-17-01-66