Appartement à rénover aux Carmes

Situé Rue de La Dalbade, en plein cœur du quartier des Carmes à Toulouse, cet appartement de 180 m² Carrez occupe une place unique dans un ancien hôtel particulier du XIXe siècle.

Un lieu exceptionnel où l’histoire et l’élégance se mêlent harmonieusement, idéal pour une habitation de prestige ou une activité / profession libérale.

Derrière une porte cochère discrète, une cour pavée mène à l’entrée principale de cet appartement réparti sur trois niveaux.
Dès l’entrée, l’atmosphère du lieu impressionne par son cachet et ses volumes. Parquets en marqueterie, cheminées d’époque, plafonds en décors peints, chaque élément architectural témoigne du raffinement du XIXe siècle.

Deux accès distincts facilitent l’organisation des espaces : une entrée principale et une entrée de service renforçant la polyvalence du lieu.
Le premier niveau offre un premier volume intéressant aménageable au gré des projets en 1er salon, salle de jeux, … Autrefois cette pièce était utilisée comme cuisine par les domestiques de l’hôtel particulier.

L’étage quant à lui impressionne par ses volumes, un salon est complétée par la cuisine et propose une surface de pièce de vie d’environ 60m².

Un premier espace nuit pourrait voir le jour avec une suite complète.
Deux dernières chambres seraient possibles avec leur salle d’eau.

Au fil des pièces, l’architecture historique se révèle avec élégance, entre perspectives grandioses et détails d’antan conservés.

Ce lieu « hors du temps » et d’une élégance rare est le lieu de vie ou de travail idéal.
Possibilité d’acquéreurs 2 autres appartements d’une surface totale d’environ 250 à 300m² complémentaires.

Dossier complet sur demande.
Aéroport Toulouse – Blagnac à 9kms
Gare SNCF à 4kms
Proximité Palais de Justice
Travaux de rénovation à prévoir

Bien soumis au statut de la copropriété de 27 lots sur 2 bâtiments dont 8 lots d’habitation- charges annuelles de copropriété : 4 974,48€. (1943 € pour le lot présenté)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr