Appartement en dernier étage au coeur de Toulouse

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère, au coeur du quartier Ozenne, cet appartement développe une atmosphère loft marquée par de beaux volumes et des éléments architecturaux authentiques. L’organisation actuelle propose une surface de 73 m² au sol dont 62 m² Carrez.

L’espace de vie, d’une surface proche 40 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond soulignée par des poutres apparentes et d’une luminosité naturelle agréable.

La cuisine, aujourd’hui indépendante, pourra être repensée selon les usages et les envies.
La salle de bains offre une base saine à repenser, laissant entrevoir un potentiel de réinterprétation contemporaine en cohérence avec l’esprit loft de l’appartement.

Une mezzanine surplombe le séjour. Il accueille l’espace nuit, complété par un coin dressing ou bureau, offrant une séparation naturelle tout en conservant l’esprit ouvert du lieu.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, constituant une base saine pour un projet de rénovation et de valorisation, dans un secteur où les biens de ce type sont rares.

Nombre de lots en copropriété : 12 dont 8 lots d’habitation.
Charges annuelles (ALUR): 1 372 euros.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr