Compans-Caffarelli : L’Âme de la Ville Rose dans une Toulousaine

Niché dans le quartier prisé de Compans-Caffarelli, à quelques pas de l’effervescence urbaine et du métro, cette authentique Toulousaine de environ 90m² cultive la discrétion dans une ruelle paisible. Derrière sa façade traditionnelle, elle déploie ses trois niveaux comme une promesse de vie citadine singulière.

Dès l’entrée, la pièce de vie affirme son caractère. Le regard est immédiatement aimanté par un mur spectaculaire en briques foraines et galets de Garonne, véritable signature architecturale de la région, qui apporte texture et authenticité à l’espace. Ce décor brut contraste harmonieusement avec la cuisine ouverte. Un escalier graphique, mêlant métal et bois, sculpte le volume et invite à l’ascension. En fond de scène, une large ouverture prolonge naturellement l’espace vers une terrasse intimiste.

Le premier étage, desservi par un généreux dégagement pouvant accueillir un coin bureau, dévoile une atmosphère plus feutrée. La chambre principale séduit par ses volumes, sa luminosité et la présence d’une ancienne cheminée en marbre, témoin du passé bourgeois de la demeure. La salle d’eau attenante est un véritable cocon de bien-être : elle ose le mariage réussi entre des carreaux de métro blancs aux joints contrastés et un superbe parquet massif « pont de bateau » qui réchauffe l’ambiance. Équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, elle invite à la détente absolue.

Nichée sous les toits, au dernier niveau, une seconde chambre prend des allures de refuge perché, offrant un espace cosy et indépendant.

Le confort moderne n’est pas en reste, avec une climatisation présente à tous les étages. Une cave saine ainsi qu’un espace buanderie et rangement, situés au fond de la terrasse, viennent parfaire la fonctionnalité de ce lieu.

Une adresse rare qui conjugue le calme d’une vie de village aux atouts immédiats de l’hypercentre toulousain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr