Agence Toulouse
MATHIEU MAUPEU

Studio au calme et au coeur du centre historique de Toulouse.

TOULOUSE 31000 #Vis ma ville 30 M2 130 000 € | RÉF. 12349
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Studio au calme et au coeur du centre historique de Toulouse.
TOULOUSE 31000 #Vis ma ville 30 M2 130 000 € | RÉF. 12349
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31000
TOULOUSE
30 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
130 000
Prix de vente

Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 30 m² au sol (14 m² loi Carrez) séduit par son cachet et son emplacement exceptionnel, dans le quartier historique des quais de la Daurade. Il offre un emplacement privilégié à quelques pas de la Garonne, alliant tranquillité et vie citadine.

L’espace de vie est ouvert sur la kitchenette équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à un velux et propose des rangements intégrés.
La partie nuit, mansardée, est située à l’opposé , ce qui lui confère un espace intime tandis que la salle de bains comprend douche, WC et machine à laver.
Les volumes sont optimisés pour un confort au quotidien.

Orienté sur cour intérieure, l’appartement offre un environnement calme rare en centre-ville. Les parties communes de l’immeuble ont été rénovées assurant un cadre soigné.

Localisation stratégique : commerces, cafés, restaurants, écoles, universités et transports en commun (bus, métro) sont accessibles à pied.
Investissement locatif rentable.
Léger rafraîchissement à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété – 16 lots – charges annuelles courantes : 512 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12349

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 512 €
  • Taxe foncière : 502 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 416 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 416
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 14
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 520 € et 750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio au calme et au coeur du centre historique de Toulouse.
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Agence Toulouse
MATHIEU MAUPEU - EI
Agent commercial
RSAC : 911000347 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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