Studio au calme et au coeur du centre historique de Toulouse.

Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 30 m² au sol (14 m² loi Carrez) séduit par son cachet et son emplacement exceptionnel, dans le quartier historique des quais de la Daurade. Il offre un emplacement privilégié à quelques pas de la Garonne, alliant tranquillité et vie citadine.

L’espace de vie est ouvert sur la kitchenette équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à un velux et propose des rangements intégrés.
La partie nuit, mansardée, est située à l’opposé , ce qui lui confère un espace intime tandis que la salle de bains comprend douche, WC et machine à laver.
Les volumes sont optimisés pour un confort au quotidien.

Orienté sur cour intérieure, l’appartement offre un environnement calme rare en centre-ville. Les parties communes de l’immeuble ont été rénovées assurant un cadre soigné.

Localisation stratégique : commerces, cafés, restaurants, écoles, universités et transports en commun (bus, métro) sont accessibles à pied.
Investissement locatif rentable.
Léger rafraîchissement à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété – 16 lots – charges annuelles courantes : 512 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr