
Studio au calme et au coeur du centre historique de Toulouse.
Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 30 m² au sol (14 m² loi Carrez) séduit par son cachet et son emplacement exceptionnel, dans le quartier historique des quais de la Daurade. Il offre un emplacement privilégié à quelques pas de la Garonne, alliant tranquillité et vie citadine.
L’espace de vie est ouvert sur la kitchenette équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à un velux et propose des rangements intégrés.
La partie nuit, mansardée, est située à l’opposé , ce qui lui confère un espace intime tandis que la salle de bains comprend douche, WC et machine à laver.
Les volumes sont optimisés pour un confort au quotidien.
Orienté sur cour intérieure, l’appartement offre un environnement calme rare en centre-ville. Les parties communes de l’immeuble ont été rénovées assurant un cadre soigné.
Localisation stratégique : commerces, cafés, restaurants, écoles, universités et transports en commun (bus, métro) sont accessibles à pied.
Investissement locatif rentable.
Léger rafraîchissement à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété – 16 lots – charges annuelles courantes : 512 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 16 lots de copropriété
- Charges annuelles : 512 €
- Taxe foncière : 502 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 416kWh/m².an14*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 14kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 520 € et 750 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
